Nowoczesny dom bliźniaczy z pompą ciepła i garażem w Mierzynie
240,000 € 263,000 €
Opis
Nowoczesny dom bliźniaczy w Mierzynie
Na sprzedaż komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej, realizowany w standardzie deweloperskim. Nieruchomość położona jest przy cichej ulicy, w pobliżu szkoły oraz komunikacji miejskiej. To doskonała propozycja dla osób poszukujących nowoczesnej, energooszczędnej przestrzeni dla rodziny.
Dom o powierzchni użytkowej 100,70 m² usytuowany jest na płaskiej, prostokątnej działce o powierzchni 239 m². Budynek oddzielono od sąsiedniej części podwójną ścianą nośną z dylatacją, zapewniającą większy komfort akustyczny.
Układ i wnętrze
Dom posiada dwie kondygnacje oraz użytkowe poddasze. W projekcie przewidziano m.in.:
- przestronny pokój dzienny z jadalnią,
- kuchnię z oknem,
- cztery dodatkowe pokoje,
- 2 łazienki,
- toaletę,
- garderobę,
- ogródek z tyłu budynku,
- garaż z miejscami postojowymi.
Standard wykonania
- indywidualna powietrzna pompa ciepła,
- ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze,
- pełne media: woda, kanalizacja miejska, prąd i gaz,
- okna oraz drzwi tarasowe PCV, trzyszybowe, profil Salamander, z ciepłym montażem,
- elektryczne rolety zewnętrzne w oknach na parterze,
- instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna oraz przygotowanie pod alarm i monitoring,
- rozprowadzona instalacja internetowa oraz RTV,
- tynki wewnętrzne gipsowe,
- składane, drewniane schody na strych,
- dachówka ceramiczna w kolorze antracytowym,
- elewacja z tynku mineralnego oraz paneli imitujących drewno,
- podjazd i dojścia wykonane z kostki brukowej oraz ażurowej.
Przemyślany projekt, nowoczesne technologie i spokojna lokalizacja tworzą idealne miejsce do wygodnego życia.
Szczegóły
Nowoczesny dom bliźniaczy z ogródkiem
Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej i całkowitej 100,70 m², usytuowany na płaskiej, prostokątnej działce o powierzchni 239 m². Nieruchomość zostanie oddana w standardzie deweloperskim w 2026 roku.
Układ pomieszczeń
- przestronny salon: 40,5 m²
- pokoje: 12 m², 10,4 m², 8,8 m² oraz 7,7 m²
- kuchnia z oknem: 5 m²
- dwie łazienki: 2,1 m² i 4,1 m²
- użytkowe poddasze
- garderoba
- ogródek
Atuty nieruchomości
- 2 kondygnacje
- dwa miejsca garażowe
- murowana konstrukcja z cegły
- dach pokryty dachówką ceramiczną
- ogrzewanie pompą ciepła
- kanalizacja i woda miejska
- okna plastikowe
- podłogi betonowe
- dojazd cichą ulicą
- komunikacja miejska w pobliżu
Idealna propozycja dla osób szukających funkcjonalnego, nowego domu z własnym ogródkiem w spokojnej okolicy.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.