Świnoujście: przestronny dom bliźniaczy z ogrodem blisko lasu
384,000 € 400,000 €
Opis
Przestronny dom bliźniaczy z ogrodem w Świnoujściu
Na sprzedaż zadbany dom w zabudowie bliźniaczej, położony w spokojnej, zielonej części Świnoujścia, w sąsiedztwie lasu. To doskonała propozycja dla rodziny ceniącej przestrzeń, prywatność i wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury, plaży oraz granicy z Niemcami.
Powierzchnia użytkowa: 217 m²
Powierzchnia całkowita: 220 m²
Działka: 648 m²
Rok budowy: 1987
Stan: dobry, regularnie modernizowany
Forma własności: pełna własność
Układ pomieszczeń
Niski parter
- pomieszczenie techniczne,
- pralnia,
- niezależne mieszkanie: pokój, aneks kuchenny i łazienka.
Parter
- oddzielna kuchnia z jadalnią,
- przestronny salon z wyjściem na taras o powierzchni 29 m² i ogród,
- łazienka,
- garderoba.
I piętro
- cztery pokoje,
- łazienka z wanną,
- balkony.
Poddasze
- otwarta przestrzeń do własnej aranżacji,
- doprowadzone instalacje wodno-kanalizacyjne umożliwiające urządzenie dodatkowej łazienki lub kuchni.
Najważniejsze atuty
- garaż w bryle budynku oraz miejsce postojowe na podjeździe,
- zagospodarowany ogród sprzyjający relaksowi,
- możliwość budowy dodatkowego domku na działce,
- trzy balkony,
- duży taras z widokiem na ogród,
- ogrzewanie gazowe oraz gazowy piec dwufunkcyjny, wymieniony w 2019 roku,
- miejska woda i kanalizacja,
- okna plastikowe wymienione w 2010 roku,
- dach z pełnym deskowaniem, ocieplony wełną i pokryty blachą,
- spokojne otoczenie blisko lasu, sklepów i komunikacji miejskiej.
Dom oferuje funkcjonalny układ oraz wiele możliwości adaptacyjnych, w tym niezależną część mieszkalną idealną dla gości, rodziny wielopokoleniowej lub jako dodatkowa przestrzeń do pracy.
Szczegóły
Dom bliźniaczy z ogrodem, garażem i tarasem
Na sprzedaż trzykondygnacyjny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej 220 m² i użytkowej 217 m², położony na własnościowej działce o powierzchni 648 m².
Budynek z 1987 roku, w dobrym stanie technicznym i standardzie. Solidna konstrukcja z cegły, dach pokryty blachą. Działka ma regularny, prostokątny kształt, wymiary ok. 13 x 54 m, i znajduje się na zboczu.
Atuty nieruchomości
- oddzielna kuchnia
- piwnica
- garaż na 1 samochód
- ogród
- garderoba
- kominek
- 3 balkony, w tym o powierzchniach 4,17 m² i 8,78 m²
- taras o powierzchni 29 m²
- łazienka o powierzchni 3 m²
- plastikowe okna
- domofon
Media i instalacje
- ogrzewanie centralne gazowe
- gazowy, dwufunkcyjny piec do przygotowania ciepłej wody
- woda miejska
- kanalizacja miejska
W pobliżu dostępna komunikacja miejska.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Piwnica
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.