Top-Investment in Dievenow: Ferienimmobilie mit 300 m² nur 80 m vom Meer
309,000 €
Beschreibung
Attraktive Anlageimmobilie nur 80 m vom Meer entfernt
Diese freistehende Immobilie befindet sich in hervorragender Lage im beliebten Ostseebad Dziwnów – nur etwa 80 m vom Strand entfernt. Das Zentrum mit Geschäften, Restaurants und touristischen Angeboten ist bequem erreichbar.
Das Gebäude aus den 1970er Jahren wurde 2005 umfassend modernisiert und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Mit rund 300 m² Wohn- und Nutzfläche auf einem 558 m² großen, begrünten Grundstück bietet es ideale Voraussetzungen für eine hochwertige Ferienvermietung, ein Boutique-Gästehaus oder ein Unternehmen mit Standort an der Ostsee.
Highlights der Immobilie
- Ca. 300 m² Wohn- und Nutzfläche
- Grundstück: ca. 558 m², eben und rechteckig
- Freistehendes Gebäude mit 2 Etagen
- Nur ca. 80 m vom Meer entfernt
- 7 Badezimmer und 7 separate WCs
- 7 Garagenstellplätze im Gebäude
- Großzügige Parkfläche mit Erweiterungspotenzial
- Gepflegtes Grundstück mit Bepflanzung
- Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
Modernisierung und Ausstattung
- Umfassende Modernisierung im Jahr 2005
- Neuer Dachaufbau mit Wärmedämmung und Dacheindeckung
- Neue Elektro-, Wasser-, Abwasser- und Heizungsinstallationen
- Einbruchhemmende Kunststofffenster
- Elektrische Zentralheizung und Fußbodenheizung
- Vorbereitung für die Installation einer Wärmepumpe
- Fassadendämmung mit ca. 14–15 cm starkem Styropor
- Städtische Wasser- und Abwasserversorgung
- Warmwasser über das städtische Netz
- Ziegelbauweise mit Ziegeldach
Vielseitiges Investmentpotenzial
Die Lage und Grundstücksgröße ermöglichen die Entwicklung zusätzlicher Angebote für Feriengäste, beispielsweise eines saisonalen Eiscafés, Souvenirshops, Coffee-to-go-Punkts, Fahrrad- oder Strandverleihs sowie kleiner Gastronomieangebote. Auch eine Gartenlaube, Ruhezone oder weitere Infrastruktur für Gäste kann das Konzept sinnvoll ergänzen.
Dziwnów erfreut sich hoher Nachfrage in der Sommersaison und zunehmend auch außerhalb der Hauptsaison. Diese Immobilie verbindet die Nähe zum Meer, eine solide technische Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer der gefragtesten Lagen an der polnischen Ostseeküste.
Details
Freistehendes Haus in sehr gutem Zustand
- Wohn- und Gesamtfläche: 300 m²
- Grundstücksfläche: 558 m²
- Grundstücksform: rechteckig, flaches Gelände
- Grundstücksnutzungsrecht: Erbbaurecht
- Baujahr: 1970
- Anzahl der Etagen: 2
- Bauweise: Ziegel
- Dacheindeckung: Dachziegel
- Kunststofffenster
Ausstattung
- 7 Badezimmer
- 7 separate WCs
- Elektrische Zentralheizung mit Fußbodenheizung
- Warmwasserversorgung über das städtische Netz
- Städtische Wasser- und Abwasserversorgung
- Garage im Gebäude mit 7 Stellplätzen
- Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
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Steuerliche Vorteile
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