Stettin: Modernisierte 5-Zimmer-Altbauwohnung nahe Kasprowicz-Park mit Stellplatz
175,000 € 177,000 €
Beschreibung
Großzügige 5-Zimmer-Wohnung nahe Kasprowicz-Park
Diese gepflegte Wohnung befindet sich in hervorragender Lage im Zentrum von Szczecin, nur wenige Schritte vom Kasprowicz-Park und attraktiven Freizeitflächen entfernt.
Die Wohnung bietet 81,01 m² Wohnfläche und liegt in einem sehr gepflegten Backstein-Altbau aus dem Jahr 1930 mit insgesamt vier Etagen.
Raumaufteilung
- fünf Zimmer, davon vier Einzelzimmer und ein Doppelzimmer
- separate Küche
- Badezimmer mit Duschkabine und WC
- separates Gäste-WC
- Flur
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Modernisierung und Ausstattung
Die Wohnung wurde vor fünf Jahren modernisiert. Dabei wurden unter anderem: - die Elektroinstallationen erneuert, - eine neue Gas-Zentralheizung mit modernem Gasheizkessel installiert, - die Wohnungseingangstür ausgetauscht, - die Decken zur Verbesserung der Heizenergieeffizienz abgehängt.
Zur Ausstattung gehören Kunststofffenster und Laminatböden. Die Warmwasserversorgung sowie die Heizung erfolgen über einen Gas-Zweikreiskessel.
Parkplatz
Ein Stellplatz im durch ein ferngesteuertes Tor gesicherten Innenhof steht zur Verfügung.
Lage
Die Umgebung überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie kurze Wege zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In der Nähe befinden sich:
- Kasprowicz-Park und Erholungsflächen
- Schwimmbad und Fitnessstudio
- Universität
- Apotheke, Kindergarten und Schule
- zahlreiche Geschäfte
- Einkaufszentrum Galaxy
Eine attraktive Immobilie für Familien, Wohngemeinschaften oder als Kapitalanlage in zentraler und zugleich grüner Lage.
Details
Stilvolle Altbauwohnung im Zentrum
Zum Verkauf steht eine fertig ausgestattete Wohnung im Zentrum mit einer Gesamtfläche von 81,01 m². Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1930.
Ausstattungsmerkmale
- Separate Küche
- Kunststofffenster
- Laminatböden
- Gas-Zentralheizung
- Warmwasserbereitung über Gas-Zweikreisheizung
- Kellerraum
- Ein Stellplatz vorhanden
Gebäude
- Repräsentativer Altbau / Gründerzeithaus
- Massive Ziegelbauweise
- Sehr guter Gebäudezustand
- 4 Etagen
- Zufahrt über eine lokale Straße
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
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Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.