Bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Zentrum von Stettin
167,000 €
Beschreibung
Bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Zentrum von Szczecin
Diese helle und gepflegte Wohnung mit 56,70 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines vierstöckigen Wohngebäudes aus den 1960er Jahren im beliebten Stadtteil Centrum von Szczecin. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und ist sofort bezugsfertig – ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand.
Raumaufteilung
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- zwei Schlafzimmer
- separate Küche
- Badezimmer
- Flur
- Kellerabteil
Ausstattung und Zustand
Die Wohnung präsentiert sich in sehr gutem, modernisiertem Zustand. Auf den Böden befinden sich aufgearbeitete Holzparkettböden, die den Räumen eine elegante Atmosphäre verleihen, sowie pflegeleichte Feinsteinzeugfliesen im Nutzbereich.
Im Kaufumfang enthalten sind:
- Möbel
- Waschmaschine
- Kühlschrank
- Herd und Backofen
Vorteile auf einen Blick
- sofort bezugsfertig
- Balkon
- separate Küche
- Fernwärme und Warmwasser aus dem städtischen Netz
- abgeschlossenes Wohnareal für ein zusätzliches Sicherheitsgefühl
- Internet-, Kabelfernseh- und Telefonanschluss vorhanden
- monatliche Betriebskosten ca. €138 (PLN 600)
- ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
Lage
Die zentrale Lage in Szczecin bietet eine ausgezeichnete städtische Infrastruktur. Grünflächen, Geschäfte, Restaurants, Schulen und Hochschulen befinden sich in der Nähe. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr lassen sich alle wichtigen Ziele der Stadt bequem erreichen.
Details
Wohnung im Zentrum
- Wohnfläche: 56,70 m²
- Lage: Zentrum
- Immobilientyp: Wohnung
- Ausstattungsstandard: fertiggestellt
- Separate Küche
- Gebäude: Mehrfamilienhaus / Wohnblock
- Baujahr: 1960
- Bauweise: Großplattenbauweise
- Gebäude mit 4 Etagen
- Heizung: Fernwärme aus dem städtischen Netz
- Warmwasser: städtisches Netz
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Jacek Moroz
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
- Balkon
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
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Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.