Möbliertes 2-Zimmer-Apartment mit Terrasse nahe Strand in Kolberg
149,000 €
Beschreibung
Möbliertes 2-Zimmer-Apartment nahe dem Strand in Kołobrzeg
Willkommen im Apartmentkomplex „Bliżej Morza“ an der Kasprowicza-Straße in Kołobrzeg. Die attraktive Lage im ruhigen Teil des Kurviertels verbindet Erholung am Meer mit einer hervorragenden Vermietbarkeit: Der Strand und die Fuß- und Radpromenade entlang der Küste liegen nur etwa 500 m entfernt.
Das gepflegte Apartment befindet sich in einem 2018 errichteten Mehrfamilienhaus und ist sofort bezugs- oder vermietbar.
Aufteilung und Ausstattung
Die Wohnfläche von 37,74 m² umfasst:
- helles Wohnzimmer mit ausziehbarem Sofa
- vollständig ausgestattete Küchenzeile
- Schlafzimmer mit Doppelbett
- Badezimmer mit Dusche
- Terrasse mit Zugang sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer
Das Apartment ist geschmackvoll möbliert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Kunststofffenster, Fernwärme sowie Warmwasser aus dem städtischen Netz sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Gebäude und Anlage
Die eingezäunte Wohnanlage wird professionell verwaltet und bietet ihren Bewohnern:
- Aufzug
- Fitnessraum
- Fahrradraum
- Dachterrasse mit Liegestühlen
- vier Etagen
Optional kann eine abschließbare Einzelgarage in der Tiefgarage erworben werden. Sie verfügt über ein separates Grundbuch.
Die laufenden Unterhaltskosten betragen ca. €137 (PLN 600).
Auf Wunsch besteht zudem die Möglichkeit, weitere Apartments im selben oder benachbarten Gebäude zu erwerben.
Details
Modernes Apartment in sehr gutem Standard
- Wohnfläche: 37,74 m²
- Immobilientyp: Wohnung
- Baujahr: 2018
- Gebäudeart: Apartmenthaus
- Etagenzahl: 4
- Zustand/Standard: sehr gut
- Küche: Küchenzeile
- Warmwasser: städtisches Netz
- Fenster: Kunststofffenster
- Wandmaterial: Ziegel
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Garten
Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
Besuchen Sie uns auf eine Tasse Kaffee in unserem Büro oder nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!
Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.