2-Zimmer-Altbauwohnung mit Dachzimmer, 5 Gehminuten zur Ostsee in Misdroy
83,000 € 86,000 €
Beschreibung
Renovierungswohnung in attraktiver Lage von Międzyzdroje
Diese Wohnung befindet sich in einem charmanten Altbau an der ul. Zwycięstwa in Międzyzdroje. Die Promenade der Stars, einer der beliebtesten Orte der Stadt, liegt nur ca. 450 m entfernt und ist in etwa 5 Gehminuten erreichbar.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 41,15 m². Zusätzlich gehört ein Zimmer im direkt darüberliegenden Dachboden mit 15,09 m² zur Einheit. Die Gesamtfläche beträgt 56,75 m².
Raumaufteilung
- Wohnzimmer
- weiteres Zimmer
- separate Küche
- Badezimmer
- separates WC
- Flur
- zusätzliches Dachzimmer mit 15,09 m²
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen gemeinschaftlichen Flur.
Ausstattung
- renovierungsbedürftiger Zustand mit individuellem Gestaltungspotenzial
- Kunststofffenster
- fertiggestellte Außenfassade
- gestrichene Wände und Holzvertäfelung
- Dielen- und Paneelböden
- Badezimmer mit Fliesen
- Plattenheizkörper
- Gasanschluss vorhanden
- eingezäuntes Grundstück
Das Gebäude wurde ca. 1930 in Ziegelbauweise errichtet und umfasst ein Obergeschoss.
Lage
Die zentrale und zugleich strandnahe Lage macht diese Immobilie besonders interessant – ideal als persönlicher Rückzugsort an der Ostsee oder als Ferienwohnung nach einer individuellen Modernisierung.
Details
Renovierungsbedürftige Wohnung in einem Altbau
- Wohnfläche: 56,75 m²
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Separate Küche
- Kunststofffenster
- Altbau aus Ziegelstein
- Baujahr: 1930
- Gebäude mit 1 Etage
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Garten
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
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Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.