Modernes Doppelhaus mit Garten und Wärmepumpe in ruhiger Lage von Möhringen
263,000 € 265,000 €
Beschreibung
Modernes Doppelhaus im Bauträgerstandard
Willkommen in einem modernen Doppelhaus mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger technischer Vorbereitung. Die Immobilie entsteht 2026 auf einem ebenen, rechteckigen Grundstück in ruhiger Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
- Wohnfläche: 100,70 m²
- Gesamtfläche: 100,60 m²
- Grundstück: 329 m²
- 1 Vollgeschoss mit nutzbarem Dachboden
- 2 Badezimmer
- Privater Gartenbereich hinter dem Gebäude
Raumaufteilung
Die Räume umfassen unter anderem einen großzügigen Wohn- und Essbereich von 40,5 m², eine separate Küche mit Fenster (5 m²), weitere Zimmer mit ca. 12 m², 10,4 m², 8,8 m² und 7,7 m² sowie zwei Badezimmer mit ca. 2,1 m² und 4,1 m².
Ausstattung und Bauweise
- Massivbauweise aus Ziegeln
- Trennwand zum Nachbarhaus mit Dämmung (18 + 2 + 18)
- Luftwärmepumpe als Heizsystem
- Städtischer Wasser- und Kanalanschluss
- Kunststofffenster mit Salamander-Profilen und Dreifachverglasung
- Großzügige Hebe-Schiebe-Terrassentür (HS)
- Elektrische Rollläden in Anthrazit
- Elektro-, Wasser- und Abwasserinstallationen vorbereitet
- Verkabelung für Alarmanlage und Kameras vorbereitet
- Klappbare Holztreppe zum Dachboden
- Dachbodendecke mit verspachtelten Gipskartonplatten
- Keramische Flachdachziegel in Anthrazit
- Regenrinnen und Fallrohre aus PVC in Anthrazit
- Fassade mit durchgefärbtem Mineralputz und Holzoptik-PVC-Paneelen
- Zufahrt und Außenflächen mit Rasengittersteinen bzw. Pflastersteinen
Eine attraktive Immobilie für alle, die modernes Wohnen, einen eigenen Garten und eine ruhige Umgebung schätzen.
Details
Moderne Doppelhaushälfte im Entwicklungsstandard
Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2026 bietet eine Nutzfläche von 100,70 m² bei einer Gesamtfläche von 100,60 m². Das Grundstück umfasst 329,00 m² und ist flach sowie rechteckig geschnitten.
Ausstattung und Bauweise
- Entwicklungsstandard / Erstbezugsvorbereitung
- Massivbauweise aus Ziegeln
- Keramikdachziegel
- 1 Obergeschoss
- Nutzbares Dachgeschoss
- Fußbodenaufbau aus Beton
- Kunststofffenster
- Wärmepumpe
- Städtische Wasserversorgung und Kanalisation
- Starkstromanschluss (400 V)
- Ruhige Zufahrtsstraße
- Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
Raumaufteilung
- Wohnzimmer: 40,5 m²
- Zimmer: 12 m², 10,4 m², 8,8 m² und 7,7 m²
- Küche mit Fenster: 5 m²
- Zwei Badezimmer: 2,1 m² und 4,1 m²
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
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