Stilvoll sanierte Altbauwohnung in zentraler Lage von Stettin-Turzyn
144,000 €
Beschreibung
Exklusiv renovierte Wohnung in stilvoller Altbauresidenz
Diese besondere Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines sorgfältig restaurierten Altbaus aus dem Jahr 1930 im beliebten Stadtteil Turzyn. Das Gebäude wurde umfassend wärmegedämmt und verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort.
Auf ca. 79,69 m² erwartet Sie ein hochwertig modernisiertes Zuhause, das ohne weitere Investitionen sofort bezogen werden kann. Im Zuge der Kernsanierung wurden sämtliche Elektro- sowie Wasser- und Abwasserinstallationen erneuert – für langfristige Sicherheit und Komfort. Auch das repräsentative Treppenhaus wurde modernisiert.
Ausstattung und Wohnkomfort
- Wohnfläche: ca. 79,69 m²
- Sehr guter Ausstattungsstandard
- Moderne Küchenzeile mit ca. 3 m² Fläche
- Deckenhöhe: ca. 2,70 m
- Pflegeleichte Laminatböden
- Fernwärmeheizung
- Warmwasser über das städtische Netz sowie elektrischen Durchlauferhitzer
- Solide Ziegelbauweise
- Restaurierter Altbau mit nur vier Etagen
Lage – urban, praktisch und gut angebunden
Die zentrale Lage in Turzyn ermöglicht kurze Wege zu den wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Hochschulen, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenso in der Nähe wie der beliebte Ryneczek Turzyn und das Einkaufszentrum Carrefour.
Dank der umfassenden städtischen Infrastruktur eignet sich die Wohnung ideal für Familien ebenso wie als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung. Die wichtigsten Punkte der Stadt sind bequem zu Fuß erreichbar.
Details
Charmante Altbauwohnung im Stadtteil Turzyn
Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung mit einer Gesamtfläche von 79,69 m² in einem charmanten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1930.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharakter. Die Deckenhöhe von ca. 2,70 m sorgt für ein angenehmes, großzügiges Raumgefühl.
Ausstattung
- Wohnfläche: 79,69 m²
- Küchenzeile mit ca. 3 m²
- Bodenbeläge: Laminat
- Massive Ziegelbauweise
- Gebäude mit 4 Etagen
- Heizung über das städtische Fernwärmenetz
- Warmwasserbereitung über das städtische Netz sowie elektrischen Durchlauferhitzer
Eine attraktive Wohnung in gefragter Lage von Turzyn – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit dem besonderen Flair eines Altbaus verbinden möchten.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
Besuchen Sie uns auf eine Tasse Kaffee in unserem Büro oder nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!
Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.