Möhringen: Neubau-3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss mit Aufzug & Terrasse
164,000 €
Beschreibung
Dreizimmerwohnung im 3. Obergeschoss mit Aufzug
Diese attraktive Wohnung befindet sich im obersten, dritten Geschoss eines modernen, niedrigen Wohngebäudes – ohne Nachbarn über Ihnen. Die Wohnfläche beträgt 68,84 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Komfort.
Raumaufteilung
- Wohnbereich: ca. 25 m²
- Zwei Schlafzimmer: ca. 12 m² und ca. 13 m²
- Küchenbereich mit offener Küchenzeile: ca. 5 m²
- Badezimmer: ca. 4,09 m²
- Balkon: ca. 3 m²
- Terrasse: ca. 4 m²
Die Wohnung wird im Ausbaustandard übergeben und bietet ideale Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Kunststofffenster, Betonböden sowie Fernwärme für Heizung und Warmwasser gehören zur Ausstattung.
Gebäude & Anlage
Das 2026 fertiggestellte Gebäude überzeugt durch seinen sehr guten Zustand, eine ruhige Zufahrt und barrierefreundliche Lösungen. Der Aufzug fährt direkt bis zur Tiefgarage auf Ebene -1.
Der Kauf von mindestens einem Stellplatz in der Tiefgarage ist obligatorisch.
Lage
Die gepflegte Wohnanlage verfügt über Gehwege, niedrige Bepflanzungen und einen Spielplatz für Kinder. Schulen, Kinderkrippe, Kindergarten und Geschäfte befinden sich in der Nähe. Eine ideale Lage für Familien und alle, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.
Details
Neubauwohnung im Entwicklungsstandard
- Wohnfläche: 68,84 m²
- Baujahr: 2026
- Gebäude: Mehrfamilienhaus in idealem Zustand
- Etagen im Gebäude: 3
- Wände: Ziegelbau
- Zufahrt: ruhige Straße
- Aufzug: vorhanden
- Barrierefreier Zugang: vorhanden
Raumaufteilung
- Zimmer: ca. 25 m², 12 m² und 13 m²
- Küchenbereich: ca. 5 m², offene Küchenzeile
- Badezimmer: ca. 4,09 m²
- Balkon: ca. 3 m²
- Terrasse: 1 Terrasse mit ca. 4 m²
Ausstattung
- Entwicklungsstandard zur individuellen Gestaltung
- Kunststofffenster
- Betonboden
- Raumhöhe: ca. 2,65 m
- Fernwärmeheizung
- Warmwasser über das städtische Netz
- Starkstromanschluss 400 V
- Ost-Ausrichtung
- Garage vorhanden
- 40.000 Stellplätze vorhanden
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
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Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.