Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Swinemünde nahe der Ostsee
125,000 €
Beschreibung
Modern möblierte Wohnung in Świnoujście-Warszów
Diese vollständig möblierte und ausgestattete Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2023 im Stadtteil Warszów von Świnoujście.
Die Wohnfläche von 45,61 m² umfasst: - zwei gut geschnittene Zimmer, davon ein Wohnbereich mit Küchenzeile, - einen großzügigen Balkon mit 5,56 m², - ein Badezimmer mit 4,75 m².
Die Räume verteilen sich auf 34,09 m² und 6,77 m² und bieten ein komfortables Wohnambiente in sehr gepflegtem, neuwertigem Zustand.
Gebäude und Ausstattung
Das fünfgeschossige Gebäude mit insgesamt 34 Wohneinheiten wurde modern ausgeführt und ist barrierearm gestaltet. Es verfügt über einen Außen- und Innenaufzug sowie großzügige Treppenhäuser.
Weitere Vorzüge: - individuelle Heizung, - Kellerabteil im Angebot enthalten, - Tiefgarage mit 24 Stellplätzen, - 10 überdachte Außenstellplätze, - Kunststofffenster, - moderne Bauweise aus Leichtbeton und Beton.
Lage und Investmentpotenzial
Die Lage überzeugt durch die Nähe zur Natur: Das Gebäude ist von Wald umgeben, während ein rund 1,5 km langer neuer Radweg entlang der Jachtowa- und Rogozińskiego-Straße zu aktiver Erholung einlädt.
Die Wohnung eignet sich sowohl als komfortabler Zweitwohnsitz an der Ostsee als auch als Kapitalanlage. Aus der Vermietung wird derzeit ein monatlicher Ertrag von €687 (PLN 3.000) erzielt.
Ein Außenstellplatz ist verpflichtend zusätzlich zu erwerben: €6.865 (PLN 30.000).
Details
Moderne Wohnung in neuwertigem Zustand
Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung mit einer Gesamtfläche von 45,61 m² in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2023.
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit 4 Etagen und überzeugt durch ihren idealen Zustand sowie eine funktionale Raumaufteilung. Die offene Küchenzeile schafft einen hellen, modernen Wohnbereich.
Ausstattungsmerkmale
- Gesamtfläche: 45,61 m²
- Offene Küche / Küchenzeile
- Kunststofffenster
- Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
- Baujahr: 2023
- Gebäudezustand: ideal
- Wandmaterial: Porenbeton
- Aufzug vorhanden
- Garage vorhanden
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Balkon
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