Świnoujście Warszów: 2-pokojowe mieszkanie z balkonem, gotowe do zamieszkania
125,000 €
Opis
Komfortowe mieszkanie 2-pokojowe z balkonem | Świnoujście – Warszów
Na sprzedaż w pełni umeblowane i wyposażone mieszkanie o powierzchni 45,61 m², położone w nowoczesnym budynku z 2023 roku w spokojnej, zielonej części Świnoujścia – Warszowie.
Lokal jest gotowy do zamieszkania lub kontynuacji najmu, co czyni go atrakcyjną propozycją zarówno dla osób szukających własnego miejsca nad morzem, jak i inwestorów.
Układ mieszkania
- salon z aneksem kuchennym i wyjściem na duży balkon,
- oddzielna sypialnia,
- łazienka o powierzchni 4,75 m²,
- przestronny balkon o powierzchni 5,56 m².
Pomieszczenia są funkcjonalnie rozplanowane, a mieszkanie utrzymane w idealnym standardzie. Plastikowe okna oraz indywidualne ogrzewanie zapewniają komfort przez cały rok.
Budynek i udogodnienia
Pięciokondygnacyjny budynek obejmuje 34 lokale mieszkalne. Został wykonany z trwałych materiałów oraz dostosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnościami.
Do dyspozycji mieszkańców: - winda zewnętrzna i wewnętrzna, - przestronne klatki schodowe, - garaż podziemny, - zadaszone miejsca postojowe na terenie posesji, - komórka lokatorska w cenie mieszkania.
Zakup zewnętrznego miejsca postojowego jest obligatoryjny: 30 000 zł.
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w otoczeniu lasu, w pobliżu nowej trasy rowerowej o długości niemal 1,5 km, biegnącej wzdłuż ulic Jachtowej i Rogozińskiego. To doskonałe miejsce dla osób ceniących spokój, aktywny wypoczynek i bliskość natury, a jednocześnie potencjał rozwoju tej części miasta.
Mieszkanie jest obecnie wynajmowane i generuje miesięczny przychód w wysokości 3 000 zł.
Szczegóły
Nowoczesne mieszkanie w idealnym stanie
Na sprzedaż komfortowe mieszkanie o powierzchni 45,61 m², zlokalizowane w nowoczesnym bloku z 2023 roku.
Lokal jest w idealnym stanie, gotowy do zamieszkania. Funkcjonalny układ obejmuje przestrzeń z aneksem kuchennym, zapewniając wygodne warunki do codziennego życia.
Najważniejsze atuty
- powierzchnia: 45,61 m²
- aneks kuchenny
- budynek z 2023 roku
- idealny stan mieszkania i budynku
- 4-piętrowy blok
- plastikowe okna
- ściany z betonu komórkowego
Mieszkanie stanowi doskonałą propozycję dla osób szukających nowoczesnej nieruchomości w bardzo dobrym standardzie.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.