Moderne Doppelhaushälfte mit Südgarten in ruhiger Lage von Oberende
319,000 €
Beschreibung
Moderne Doppelhaushälfte mit Südgarten in Bezrzecze
Diese attraktive, neu entstehende Doppelhaushälfte befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Bezrzecze. Die ruhige Umgebung mit Einfamilienhäusern sowie die gute Anbindung an Szczecin bieten ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen nahe der Stadt.
Das Haus verfügt über ca. 127 m² Wohnfläche auf einem rechteckigen Grundstück von ca. 290 m². Der nach Süden ausgerichtete Garten sorgt für viel Tageslicht und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Raumaufteilung
Erdgeschoss - Eingangsbereich - Ankleide - Badezimmer, ca. 4 m² - Hauswirtschaftsraum - Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ca. 36 m², mit Zugang zum Garten
Obergeschoss - Drei Zimmer mit ca. 8 m², 9,5 m² und 14,4 m² - Großes Badezimmer mit ca. 7,1 m² - Flur
Ausstattung und Bauweise
Die Immobilie wird im Ausbaustandard übergeben und mit hochwertigen Materialien errichtet:
- Außenwände aus Kalksandstein, 18 cm
- Wärmedämmung aus 15 cm starkem Graphit-Hartschaum
- Innenputz auf Kalkbasis
- Silikonfassadenfarbe
- Innenwände aus Kalksandstein mit Kalkputz
- Dach mit langlebigen Keramikziegeln
- Kunststofffenster
- Nutzbares Dachgeschoss
- Gaszentralheizung und Gas-Zweikreislaufanlage für Warmwasser
- Anschlüsse für Wasser, Strom, Gas und städtische Kanalisation vorhanden
- Städtische Wasserversorgung
- Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
Die Fertigstellung ist für 2026 geplant. Eine ideale Wahl für Familien und alle, die modernes Wohnen in ruhiger, stadtnaher Lage suchen.
Details
Doppelhaushälfte im Rohbau-/Ausbaustandard
- Wohnfläche: 127,00 m²
- Gesamtfläche: 127,00 m²
- Grundstücksfläche: 290,00 m²
- Baujahr: 2026
- Grundstücksform: rechteckig
- 1 Geschoss
- Ausgebautes Dachgeschoss
Ausstattung und Bauweise
- Massivbauweise aus Betonblöcken
- Dacheindeckung mit Keramikziegeln
- Kunststofffenster
- Gas-Zentralheizung
- Gas-Kombitherme für Heizung und Warmwasser
- Städtische Wasserversorgung
- Anschluss an die kommunale Kanalisation
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Garten
Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
Besuchen Sie uns auf eine Tasse Kaffee in unserem Büro oder nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!
Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.