Moderne Ferienwohnung in Swinemünde nahe Strand & Promenade – Kapitalanlage
194,000 €
Beschreibung
Moderne Ferienwohnung in Świnoujście – nahe Strand und Promenade
Diese geschmackvoll ausgestattete Ferienwohnung befindet sich in einem modernen Apartmentgebäude von 2020 in der attraktiven Kurzone von Świnoujście. Die ruhige Straße ist für den Autoverkehr gesperrt und bietet beste Voraussetzungen für entspannte Aufenthalte an der Ostsee.
Die Wohnung wird derzeit privat genutzt und erfolgreich kurzfristig an Feriengäste vermietet. Die professionelle Vermietungsverwaltung ermöglicht eine komfortable Kapitalanlage mit attraktivem Vermietungspotenzial.
Die Wohnung
- Wohnfläche: 32,56 m²
- Funktionaler Grundriss mit Wohnbereich, Küchenzeile, Bad und Balkon
- Westausrichtung mit neuen Holzfenstern
- Fußbodenheizung und Klimaanlage
- Großzügige Einbauschränke im Flur
- Hochwertiger Zustand
Der helle Wohnbereich bietet ein bequemes Doppelbett, ein Schlafsofa sowie einen Esstisch mit Stühlen. Damit eignet sich die Wohnung ideal für entspannte Urlaubstage und die Vermietung an Gäste.
Die maßgefertigte Küchenzeile ist hochwertig möbliert und vollständig ausgestattet – mit Induktionskochfeld, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler und Mikrowelle.
Das moderne Bad verfügt über eine Dusche, ein wandhängendes WC, ein Waschbecken und eine Waschmaschine.
Gebäude und Ausstattung
- Modernes Apartmenthaus, Baujahr 2020
- Aufzug
- Videoüberwachung und Sicherheitsdienst
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Modernes Rotationsparksystem
- Fernwärme sowie Warmwasserversorgung über das städtische Netz
- Volleigentum mit Grundbuch
Lage
Die Lage verbindet Ruhe mit unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Attraktionen von Świnoujście:
- ca. 500 m zum Strand
- ca. 300 m zur Promenade
- Kurpark, Amphitheater, Promenadenbrunnen, Geschäfte, Cafés und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar
Świnoujście liegt direkt an der deutschen Grenze auf den Inseln Usedom und Wolin. Die Stadt begeistert mit einem breiten Sandstrand, der lebhaften Promenade und einem vielfältigen ganzjährigen Freizeitangebot.
Laufende Kosten
Monatliches Hausgeld: ca. €137 (PLN 600)
Strom nach Verbrauch.
Details
Moderne Wohnung in idealem Standard
- Wohnfläche: 32,56 m²
- Immobilientyp: Wohnung
- Baujahr: 2020
- Gebäudeart: Mehrfamilienhaus / Apartmentgebäude
- Etage: Gebäude mit 5 Etagen
- Raumhöhe: 2,60 m
- Küche: Küchenzeile
- Heizung: Zentralheizung aus lokalem Fernwärmenetz
- Warmwasser: Städtisches Netz
- Fenster: Neue Holzfenster
- Bodenbeläge: Laminat, Feinsteinzeug und Parkett
- Wandmaterial: Silikatstein
- Ausstattung: Aufzug, Garage, Sicherheitsdienst, Monitoring und Mikrowelle
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Garten
- Balkon
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Über uns
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