Misdroy: Elegantes 3-Zimmer-Apartment nahe Strand mit Süd-Loggia
331,000 € 341,000 €
Beschreibung
Elegantes Apartment nahe der Ostsee in Międzyzdroje
Dieses stilvolle Apartment mit 69,28 m² befindet sich in einer prestigeträchtigen Lage von Międzyzdroje – nur wenige Schritte vom Meer, Strand und der Promenade entfernt.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet hohen Wohnkomfort für den Eigenbedarf sowie beste Voraussetzungen als Ferienimmobilie.
Raumaufteilung
- heller Wohnbereich mit Küchenzeile und Fenster
- zwei komfortable Schlafzimmer
- modernes Badezimmer
- großzügige, nach Süden ausgerichtete Loggia mit 10 m²
- Plattform-Stellplatz
Die Wohnung wurde hochwertig und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Einbaumöbel sind im Angebot enthalten; freistehende Möbel können gegen Aufpreis übernommen werden.
Ausstattung und Gebäude
- sehr guter Ausstattungs- und Gebäudezustand
- Apartmenthaus aus dem Jahr 2011
- Kunststofffenster
- Fernwärme und Warmwasserversorgung über das städtische Netz
- ruhige Zufahrtsstraße
- Ziegelbauweise
Die Lage überzeugt durch die unmittelbare Nähe zu Strand, Promenade, Restaurants und zahlreichen Freizeitangeboten. Das Apartment eignet sich ideal als persönlicher Rückzugsort am Meer oder als Kapitalanlage für die touristische Vermietung. Ein Vertrag mit Sun & Snow besteht, die Wohnung ist ganzjährig vermietet.
Details
Moderne Wohnung in ruhiger Lage
Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung mit einer Gesamtfläche von 69,28 m² in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2011.
Die Immobilie befindet sich in einem Gebäude mit 4 Etagen und überzeugt durch ihren sehr guten Standard sowie den ausgezeichneten Zustand des Gebäudes. Die Zufahrt erfolgt über eine ruhige Straße.
Ausstattung
- Balkon mit ca. 10 m²
- Separate Küche mit Fenster
- Kunststofffenster
- Zentralheizung und Warmwasser über das städtische Fernwärmenetz
- Aufzug
- Garage
- Alarmanlage
- Sicherheitsdienst
- Videoüberwachung
- Rezeption
- Mikrowelle
- Massivbauweise aus Ziegeln
Eine komfortable Wohnung in einem modernen Apartmenthaus – ideal für alle, die Ruhe, Sicherheit und eine hochwertige Wohnqualität schätzen.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
Besuchen Sie uns auf eine Tasse Kaffee in unserem Büro oder nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!
Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.