Stettin-Gumieńce: Renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und großem Keller
191,000 € 205,000 €
Beschreibung
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Szczecin-Gumieńce
Diese gepflegte und funktional geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2000 im beliebten, ruhigen Stadtteil Gumieńce. Mit 78,40 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz für Familien oder als attraktive Kapitalanlage.
Die Wohnung wurde vor rund neun Monaten renoviert: Neue Bodenbeläge wurden in allen Räumen verlegt, außerdem erhielt der Flur neue Fliesen. Die Immobilie ist sofort bezugsbereit und bietet zugleich Raum für individuelle Gestaltung.
Raumaufteilung
- 4 separate, gut geschnittene Zimmer
- separate, voll ausgestattete Küche
- Badezimmer
- separates WC
- großzügiger Balkon
- Kellerraum mit ca. 12 m² zusätzlicher Nutzfläche
Ausstattung & Vorteile
- sehr guter Pflegezustand
- Kunststofffenster
- begehrte Lage im 1. Obergeschoss
- privates Grundstück mit Bewohnerparkplätzen
- durchdachte Raumaufteilung
- großer Kellerraum für Fahrräder, Vorräte oder persönliche Gegenstände
Lage
Die Wohnung liegt in einer angenehmen, grünen und ruhigen Umgebung von Gumieńce, an der Straße Ku Słońcu. Erholungsgebiete, ein See und Parks befinden sich in unmittelbarer Nähe. Geschäfte, Dienstleistungen sowie das Einkaufszentrum Ster sind bequem erreichbar.
Für Familien besonders praktisch: Kindergarten und Kinderkrippe befinden sich direkt in der Wohnsiedlung.
Details
Wohnung in Gumieńce
Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung im beliebten Stadtteil Gumieńce.
- Wohnfläche: 78,40 m²
- Zustand: sehr gut
- Küche: separate Küche
- Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
- Baujahr: 2000
- Gebäudezustand: gut
- Etagen im Gebäude: 4
- Fenster: Kunststofffenster
- Bauweise: Großplattenbau
- Zusätzlicher Raum: Keller vorhanden
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Jacek Moroz
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
- Balkon
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Über uns
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Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.