Modernes Apartment mit Balkon, Pool und Sauna nahe der Ostsee in Dievenow
137,000 €
Beschreibung
Modernes Apartment nahe der Ostsee in Dziwnów
Willkommen in Ihrem Rückzugsort am Meer: Dieses stilvolle Apartment im modernen Komplex Porta Mare verbindet entspanntes Wohnen, Komfort und attraktives Vermietungspotenzial. Ideal als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage an der polnischen Ostseeküste.
Der 2022 fertiggestellte Apartmentkomplex überzeugt durch elegante Architektur, hochwertige Ausführung und einen exklusiven Freizeitbereich für Bewohner. Das gepflegte, eingezäunte und videoüberwachte Gelände bietet Privatsphäre und Sicherheit.
Apartment auf einen Blick
- Wohnfläche: 25,50 m²
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- Obergeschoss, bequem per Aufzug erreichbar
- Heller Wohn- und Schlafbereich mit Küchenzeile: 18,10 m²
- Badezimmer: 3,80 m²
- Funktionaler Eingangsbereich
- Balkon mit 7,50 m²
- Privater Stellplatz
- Abstellraum mit 5 m²
- Kunststofffenster
- Möbliert und vollständig ausgestattet – sofort bezugs- oder vermietbar
Der großzügige Balkon lädt zu einem Frühstück an der frischen Seeluft oder zu entspannten Abenden nach einem Strandtag ein.
Freizeit und Komfort im Porta Mare
Den Bewohnern steht eine umfangreiche Erholungszone zur Verfügung: - Innenpool - Sauna - Jacuzzi - Fitnessraum - Kinderspielraum
Lage
Die Lage vereint Ruhe, Natur und die Nähe zum Meer. Der Martwe-See ist nur etwa 300 m entfernt, während der breite Sandstrand der Ostsee in rund 700 m erreichbar ist.
Dziwnów liegt reizvoll zwischen der Ostsee und dem Kamieński-Haff. Der beliebte Küstenort begeistert mit Yachthafen, Promenade, Radwegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ein wunderbarer Ort für Erholung zu jeder Jahreszeit und eine überzeugende Adresse für die touristische Kurzzeitvermietung.
Details
Modernes Apartment mit Balkon und Stellplatz
Dieses attraktive Apartment befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2022 und überzeugt durch seinen idealen Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
- Wohnfläche: 25,50 m²
- Wohn-/Schlafbereich: 18,10 m²
- Badezimmer: 3,80 m²
- Balkon: 7,5 m²
- Offene Küchenzeile
- Kunststofffenster
- Wände aus Silikat
- Gebäude mit 2 Etagen
- 1 Parkplatz inklusive
Das Apartment eignet sich ideal als kompakter Wohnraum oder attraktive Kapitalanlage.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Garten
- Balkon
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
Besuchen Sie uns auf eine Tasse Kaffee in unserem Büro oder nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!
Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.