Stettin-Żelechowa: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit 71 m² in guter Lage
132,000 € 136,000 €
Beschreibung
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Żelechowa
Diese helle und gut geschnittene Wohnung mit 71,30 m² befindet sich im beliebten Stadtteil Żelechowa. Sie liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2000 mit insgesamt drei Etagen.
Raumaufteilung
- drei helle, flexibel nutzbare Zimmer
- separate Küche
- Badezimmer
- Kellerraum
Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Komfort und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.
Ausstattung
- guter Zustand, bezugsfertig
- Kunststofffenster
- Laminatböden
- Gaszentralheizung
- Warmwasser über Gas-Zweikreiskessel
- gepflegtes Treppenhaus
- solide Ziegelbauweise
Nebenkosten
Die monatliche Verwaltungsgebühr beträgt ca. €150,46 (PLN 650) und umfasst Vorauszahlungen für Kaltwasser, Betriebskosten und den Instandhaltungsfonds. Strom und Gas werden zusätzlich nach Verbrauch abgerechnet.
Die Lage bietet eine gute Anbindung sowie einen bequemen Zugang zu Geschäften, Dienstleistungen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Details
Wohnung zum Verkauf in Szczecin – Żelechowa
Geräumige Wohnung mit einer Gesamtfläche von 71,30 m² in guter Lage im Stadtteil Żelechowa.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2000. Das Gebäude wurde in Ziegelbauweise errichtet und verfügt über insgesamt drei Etagen.
Ausstattungsmerkmale
- guter Zustand der Wohnung und des Gebäudes
- separate Küche
- Gaszentralheizung
- Warmwasserbereitung über Gas-Zweikreiskessel
- Kunststofffenster
- Laminatböden
- Kellerraum vorhanden
- Mehrfamilienhaus in Ziegelbauweise
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Jacek Moroz
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
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Über uns
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Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
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Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.