Bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Stettin
148,000 €
Beschreibung
Bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Reda
Diese attraktive, renovierte Wohnung befindet sich in der Ledóchowskiego-Straße im beliebten Wohngebiet Reda. Auf 46,93 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage zur Vermietung.
Die hellen, gepflegten Räume schaffen eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre. Dank der umfassenden Renovierung ist die Wohnung sofort bezugsfertig – einfach einziehen und wohlfühlen.
Highlights der Wohnung
- 46,93 m² Wohnfläche
- zwei separate, gut geschnittene Zimmer
- separater Küchenbereich
- Balkon für entspannte Stunden im Freien
- renovierter, sehr gepflegter Zustand
- Kunststofffenster
- Fernwärme und Warmwasser aus dem städtischen Netz
- moderne Immobilie aus dem Jahr 2013
- Aufzug im Gebäude
- barrierefreundliche Ausstattung
- Alarmanlage und Videoüberwachung
Das gepflegte Gebäude mit vier Etagen bietet hohen Wohnkomfort und eine angenehme Umgebung. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich für €11.574 (PLN 50.000) erworben werden.
Details
Wohnung im Wohnviertel Reda
- Wohnfläche: 46,93 m²
- Zustand: ideal
- Küche: separate Küche
- Gebäude: Bürogebäude, Baujahr 2013
- Gebäudezustand: ideal
- Etagen: 4
- Heizung: Fernwärme aus dem städtischen Netz
- Warmwasser: städtisches Netz
- Fenster: Kunststofffenster
- Wandmaterial: Ytong
Eine gepflegte Wohnung in sehr gutem Zustand in der Wohnsiedlung Reda.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Jacek Moroz
Eigenschaften der Immobilie
- Balkon
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
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Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.