Freistehendes Ganzjahreshaus auf 1.958 m² nahe See, Wald und Ostsee in Neuendorf
342,000 € 387,000 €
Beschreibung
Anwesen am See nahe der Ostsee in Wisełka
Dieses besondere Anwesen verbindet Ruhe, Natur und vielseitiges Potenzial. Es liegt im malerischen Wisełka, zwischen der Ostsee und dem Nationalpark Wolin, mit Blick auf den See. Der See ist nur ca. 200 m entfernt, der breite Sandstrand der Ostsee ca. 1.500 m.
Auf dem 1.958 m² großen, rechteckigen Grundstück befinden sich drei Wohngebäude sowie zwei Nebengebäude. Zwei freistehende Garagen und sechs Außenstellplätze bieten zusätzlichen Komfort.
Hauptgebäude
Das zweigeschossige, freistehende Wohnhaus aus dem Jahr 1932 verfügt über ca. 102,6 m² Wohnfläche und befindet sich in sehr gutem Zustand.
- 4 komfortable Zimmer
- 3 Bäder mit WC
- Funktionaler Grundriss
- Ideal als ganzjähriger Wohnsitz oder Ferienhaus
Gästehaus
Das Wohngebäude mit ca. 56 m² bebauter Fläche ist derzeit für die touristische Vermietung eingerichtet.
- 4 Gästezimmer
- 4 private Bäder
- Große Gemeinschaftsküche mit Fenster
- Direkt für die saisonale Vermietung nutzbar
Holzhaus
Das Holzhaus mit ca. 39 m² bebauter Fläche bietet aktuell einen großzügigen Gästezimmerbereich für bis zu 6 Personen, eine Kochnische und ein Bad. Es eignet sich auch als Ferienhaus, Freizeitraum, Werkstatt oder Wirtschaftsfläche.
Ausstattung
- Gesamt- und Nutzfläche: ca. 171 m²
- Sehr guter Gebäudezustand
- Massivbauweise mit Hohlblocksteinen
- Ziegeldach
- Kunststofffenster
- Böden aus Paneelen und Fliesen
- Kohle-Zentralheizung und Kamin
- Elektrischer Durchlauferhitzer für Warmwasser
- Städtische Wasser- und Kanalisation
- Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
Die Lage inmitten von Grün, nahe See, Wald und Meer, macht dieses Anwesen besonders attraktiv. Ob als charmante Pension, für Ferienvermietung, als Mehrgenerationenhaus oder private Küstenresidenz – hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Details
Freistehendes Haus in sehr gutem Zustand
- Wohn- und Gesamtfläche: 171 m²
- Grundstücksfläche: 1.958 m²
- Grundstück: Eigentum, rechteckig und in Hanglage
- Baujahr: 1932
- Hausart: freistehendes Einfamilienhaus
- Etagen: 1
- Zustand / Ausstattung: sehr gut
- Außenwände: Hohlblocksteine
- Dacheindeckung: Dachziegel
Ausstattung
- Heizung: Kohle-Zentralheizung und Kamin
- Warmwasser: elektrischer Durchlauferhitzer
- Wasseranschluss: städtische Wasserversorgung
- Kanalisation: städtisch
- Küche: mit Fenster
- Fenster: Kunststofffenster
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Anzahl der WCs: 7
Außenbereich
- Freistehende Garage mit 2 Stellplätzen
- Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
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