Wehrmühlen: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und ausbaufähigem Dachboden
160,000 €
Beschreibung
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit ausbaufähigem Dachboden in Warzymice
Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen, zweistöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2015. Die Wohnanlage ist geschlossen und durch eine Schranke gesichert. Das Gebäude wurde kürzlich frisch gestrichen und die Wärmedämmung erneuert.
Die Wohnung bietet 48,5 m² Wohnfläche sowie einen zusätzlichen Dachbodenbereich von ca. 15 m² Bodenfläche. Dieser bietet attraktives Potenzial für die Gestaltung eines vierten Zimmers.
Raumaufteilung
- Wohnzimmer mit Küchenzeile und Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Weiteres, kleines Zimmer
- Badezimmer mit Duschkabine
- Flur
- Dachbodenbereich mit Ausbaupotenzial
Die Ausstattung befindet sich in sehr gutem Zustand. Böden sind mit Laminat ausgelegt. Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über das städtische Fernwärmenetz und werden nach Verbrauch abgerechnet.
Kosten
Hausgeld an die Verwaltung: ca. €120 (PLN 525) monatlich, einschließlich Vorauszahlung für Kaltwasser, Instandhaltungsrücklage und Verwaltungskosten.
Lage und Umgebung
Warzymice bietet eine angenehme Infrastruktur für den Alltag. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungsangebote. Ein kommunales Sport- und Freizeitzentrum mit Schwimmbad und Fitnessbereich ergänzt das Freizeitangebot.
Öffentliche Parkmöglichkeiten, Kindergärten sowie eine Grundschule sind ebenfalls bequem erreichbar.
Details
Moderne Wohnung in sehr gutem Zustand
- Wohnfläche: 48,50 m²
- Immobilientyp: Wohnung
- Baujahr: 2015
- Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
- Bauweise: Ziegel
- Etagen im Gebäude: 2
- Zustand: sehr gut
- Küche: offene Küchenzeile
- Bodenbelag: Laminat
- Heizung: Fernwärme aus dem städtischen Netz
- Warmwasser: städtisches Netz
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Balkon
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