Stettin-Żelechowa: Großzügige Wohnung mit Ausbaureserve im grünen Wohnquartier
208,000 €
Beschreibung
Geräumige Wohnung im grünen, geschlossenen Wohnquartier Oliwkowe
Diese attraktive Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2003 im Stadtteil Żelechowa in Szczecin.
Die Wohnfläche beträgt 103,77 m², während die Fläche gemessen am Boden ca. 116 m² umfasst – ideal für ein komfortables Familienleben mit viel Platz.
Zusätzliche Ausbaureserve
Direkt über der Wohnung liegt ein Dachboden mit einer Fläche von ca. 40 m². Dieser bietet die Möglichkeit, einen weiteren Raum, ein Homeoffice oder einen individuellen Freizeitbereich zu schaffen.
Ausstattung
- Gepflegter Zustand
- Helle Küche mit Durchreiche
- Kunststofffenster
- Fernwärme und Warmwasser aus dem städtischen Netz
- Ziegelbauweise
- Gebäude mit insgesamt 3 Etagen
Wohnlage
Die Wohnanlage Oliwkowe ist ruhig, grün und geschlossen gestaltet. Sie eignet sich besonders für Familien sowie für alle, die Privatsphäre und eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen.
Auf dem Gelände stehen ein Spielplatz und ein Sportplatz zur Verfügung. Direkt am Gebäude befindet sich ein Żabka-Supermarkt. Die Umgebung bietet zudem eine sehr gute Infrastruktur und eine schnelle Verbindung in das Zentrum von Szczecin.
Die monatlichen Verwaltungskosten betragen ca. €347 (PLN 1.500), zuzüglich Strom.
Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine großzügige Wohnung in ruhiger, grüner Lage mit schönem Ausblick und guter Anbindung suchen.
Details
Wohnung in Żelechowa
Geräumige Wohnung mit einer Gesamtfläche von 103,77 m² in guter Wohnlage im Stadtteil Żelechowa.
- Wohnfläche: 103,77 m²
- Zustand: gut
- Gebäudeart: Mehrfamilienhaus / Wohnblock
- Baujahr: 2003
- Bauweise: Ziegel
- Etagen im Gebäude: 3
- Küche mit Durchreiche
- Kunststofffenster
- Warmwasserbereitung über das städtische Netz
- Zentralheizung über das städtische Fernwärmenetz
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Jacek Moroz
Eigenschaften der Immobilie
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Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.