Gestaltbare 3-Zimmer-Wohnung in Stettin-Pomorzany nahe Krankenhaus
136,000 €
Beschreibung
Wohnung mit Gestaltungspotenzial in Pomorzany
Diese 68,30 m² große Wohnung bietet die ideale Grundlage für ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen. Statt mit aufwendigen Rückbauarbeiten zu beginnen, können die neuen Eigentümer direkt die gewünschte Innenraumgestaltung umsetzen.
Raumaufteilung
- 3 Zimmer
- separate Küche
- zweiseitige Ausrichtung der Wohnung
- die meisten Fenster zum ruhigen Innenhof
- Lage im 1. Obergeschoss
Der praktische Grundriss eignet sich sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger. Die drei Zimmer und die separate Küche ermöglichen eine flexible Nutzung entsprechend den individuellen Bedürfnissen.
Gebäude und Ausstattung
- Baujahr: 2000
- gepflegtes Gebäude in sehr gutem Zustand
- massive Ziegelbauweise
- insgesamt 4 Etagen
- Fernwärme sowie Warmwasser aus dem städtischen Netz
- Volleigentum
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Pomorzany, in direkter Nähe zum Krankenhaus Pomorzany. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sowie die komplette Infrastruktur für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar.
Die im Grundriss angegebenen Maße dienen nur zur Orientierung und können geringfügig von den tatsächlichen Maßen abweichen.
Details
Wohnung zum Ausbau in Pomorzany
Zum Verkauf steht eine großzügige Wohnung im beliebten Stadtteil Pomorzany.
- Wohnfläche: 68,30 m²
- Separate Küche
- Gebäude mit 4 Etagen
- Baujahr: 2000
- Solide Ziegelbauweise
- Gebäudezustand: ideal
- Ausbaustandard: renovierungs- bzw. ausbaufertig
Die Wohnung bietet viel Gestaltungsspielraum, um ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Balkon
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
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Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.