Stettin Śródmieście: Vielseitige Altbauwohnung mit Teilungspotenzial
126,000 € 130,000 €
Beschreibung
Vielseitige Erdgeschosswohnung in Śródmieście
Diese 75,26 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Backstein-Altbaus aus dem Jahr 1930. Die lebendige Lage nahe einer Straßenbahnhaltestelle bietet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und Erreichbarkeit – ideal sowohl zum Wohnen als auch für eine ruhige gewerbliche Nutzung.
Die Wohnung verfügt über zwei separate Zugänge: direkt von außen sowie über das Treppenhaus. Dank dieses praktischen Grundrisses besteht die Möglichkeit, die Einheit in zwei separate Wohnungen aufzuteilen – eine Einzimmer- und eine Zweizimmerwohnung. Ein entsprechender Teilungsentwurf liegt vor.
Raumaufteilung
- 3 separate Zimmer: ca. 10,4 m², 18,66 m² und 23,5 m²
- Separate Küche
- Badezimmer
- Flur
Ausstattung
- Renovierungsbedarf im kleineren Umfang
- Neue Gas-Kombitherme für Heizung und Warmwasser
- Große, direkt unter der Wohnung gelegene Kellereinheit
- Vollständig funktionale Raumaufteilung
- Backstein-Altbau mit drei Etagen
Details
Wohnung in der Innenstadt
- Wohnfläche: 75,26 m²
- Lage: Śródmieście / Innenstadt
- Gebäudeart: Gründerzeithaus / Altbau
- Baujahr: 1930
- Etage(n) im Gebäude: 3
- Küche: separate Küche
- Wände: Ziegelbauweise
- Keller: vorhanden
Die Wohnung sowie das Gebäude befinden sich in einem Zustand, der kleinere Renovierungsarbeiten erfordert.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
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Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
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