Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in Stettin-Pogodno mit Potenzial
100,000 €
Beschreibung
2-Zimmer-Wohnung zur individuellen Gestaltung in Pogodno
Entdecken Sie die Wohnung bequem von zu Hause bei einer virtuellen Besichtigung.
Diese renovierungsbedürftige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, gedämmten Backsteingebäudes aus dem Jahr 1938 mit insgesamt drei Etagen. Auf ca. 45,97 m² bietet sie viel Potenzial für eine persönliche und moderne Gestaltung.
Raumaufteilung
- großzügiges, nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer mit ca. 19 m²
- Schlafzimmer mit ca. 12 m²
- separate, helle Küche mit ca. 6,5 m²
- Badezimmer mit Fenster
- Flur
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Ausstattung
Die Wohnung ist angenehm warm. In den Wohnräumen wurden Laminatböden verlegt, während Küche, Bad und Flur mit Terrakotta ausgestattet sind. Die Beheizung erfolgt über das städtische Fernwärmenetz. Warmwasser wird über eine Gastherme bereitgestellt.
Lage
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Pogodno und bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die Straßenbahnlinien 5 und 7 sowie die Buslinie 67 befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls bequem erreichbar.
Details
Renovierungsbedürftige Wohnung in Pogodno
Zum Verkauf steht eine Wohnung im beliebten Stadtteil Pogodno mit einer Gesamtfläche von 45,97 m².
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1938 in massiver Ziegelbauweise. Das Gebäude verfügt über 3 Etagen.
Ausstattungsmerkmale
- Separate Küche
- Renovierungsbedürftiger Zustand – ideal zur individuellen Gestaltung
- Raumhöhe: ca. 2,80 m
- Böden aus Paneelen und Terrakotta
- Fernwärmeheizung
- Warmwasserbereitung über Gas-Zweikreiskessel
- Wohngebäude in Blockbauweise
Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die den Charme einer Altbauwohnung mit eigenem Gestaltungspotenzial schätzen.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
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Über uns
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Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
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Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.