Stilvolle Altbauwohnung mit 126 m² und Balkon im Zentrum von Stettin
171,000 €
Beschreibung
Charmante Altbauwohnung im Zentrum von Stettin
Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 126,40 m² im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses aus dem Jahr 1900. Die Immobilie befindet sich in attraktiver Innenstadtlage, nahe dem Grunwaldzki-Platz.
Die Wohnung begeistert mit hohen, hellen Räumen, erhaltenen Stuckelementen und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Sie bietet eine ideale Grundlage für ein stilvolles Zuhause oder eine repräsentative Stadtwohnung nach eigener Vorstellung.
Raumaufteilung
- drei großzügige Zimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon
- zwei Badezimmer
- zwei Ankleidezimmer
- Flur
- Küche mit Fenster
Ausstattung und Zustand
- renovierungsbedürftiger Zustand mit großem Potenzial
- Holzfenster
- Gas-Zentralheizung und Warmwasserbereitung über Zweikreis-Gastherme
- elektrische Leitungen aus Kupfer
- Wasser- und Abwasserstränge erneuert
- zwei geräumige Kellerräume zur Nutzung
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. €160 (PLN 700).
Lage
Die zentrale Lage im Stadtteil Centrum bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Geschäfte, Dienstleistungsangebote, öffentliche Verkehrsmittel sowie alle Vorzüge der Stettiner Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Details
Renovierungsbedürftige Altbauwohnung im Zentrum
- Lage: Zentrum
- Wohnfläche: 126,40 m²
- Immobilienart: Wohnung
- Gebäude: Gründerzeitliches Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900
- Bauweise: Ziegel
- Etagen im Gebäude: 3
- Zustand: Renovierungsbedürftig
- Küche: Mit Fenster
- Heizung: Gaszentralheizung
- Warmwasser: Gas-Zweikreisheizung
- Zusätzlicher Raum: Keller vorhanden
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
- Balkon
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
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Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.