Stettin-Bukowe: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in grüner Lage
119,000 €
Beschreibung
Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger, grüner Lage
Diese gepflegte Wohnung mit 54 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines vierstöckigen, 1998 errichteten Backsteingebäudes im Wohnviertel Bukowe. Sie verbindet komfortables Wohnen mit einer ruhigen Umgebung und guter Infrastruktur.
Auch Käuferinnen und Käufer von außerhalb der EU können diese Wohnung erwerben. Es handelt sich um ein genossenschaftliches Eigentumsrecht an der Wohnung.
Raumaufteilung
- heller, großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit geräumigem Kleiderschrank
- separate Küche mit Fenster
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
- Flur mit Einbauschrank
- Kellerraum
Die Wohnräume wurden umfassend renoviert: Die Wände sind geglättet und frisch gestrichen, hochwertige Laminatböden sorgen für eine moderne Atmosphäre. In Küche und Bad befinden sich Fliesen.
Ausstattung
- Fernwärme
- Warmwasser aus dem städtischen Netz
- Balkon
- Keller
- sehr guter Zustand
Die monatlichen Kosten an die Wohnungsgenossenschaft betragen bei zwei Personen ca. €194 (PLN 850).
Lage
Bukowe bietet eine angenehme Verbindung aus urbanem Komfort und Natur. Geschäfte, Schulen, Kindergärten sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in der Nähe.
Besonders attraktiv sind die nahe gelegenen Grünflächen des Buchenwaldes Puszcza Bukowa und des Waldparks Klęskowo. Sie laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien ein.
Eine ideale Wohnung für Paare, Familien oder als erstes eigenes Zuhause in einer ruhigen und gut angebundenen Wohnlage.
Details
Gepflegte Wohnung in Osiedle Bukowe
Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte Wohnung mit einer Gesamtfläche von 54,00 m² im beliebten Wohngebiet Osiedle Bukowe.
Die Wohnung befindet sich in einem 1998 erbauten Mehrfamilienhaus aus Ziegeln mit insgesamt 4 Etagen. Sie überzeugt durch einen sehr guten Standard und eine praktische Raumaufteilung.
Ausstattungsmerkmale
- Separate Küche
- Böden aus Laminat und Terrakotta
- Zentralheizung und Warmwasser über das städtische Netz
- Solide Ziegelbauweise
- Mehrfamilienhaus mit 4 Etagen
- Baujahr: 1998
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
- Balkon
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Über uns
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Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
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Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.