Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in grüner Lage von Stettin-Bukowe
110,000 €
Beschreibung
Komfortable 2-Zimmer-Wohnung in Szczecin – Osiedle Bukowe
Zum Verkauf steht eine helle und funktionale 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 49,30 m² im beliebten, grünen Stadtteil Osiedle Bukowe in Szczecin.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, vierstöckigen Wohnblocks aus dem Jahr 1980 und ist sofort bezugsfertig – ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand.
Raumaufteilung
- großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- separates, gut geschnittenes Schlafzimmer
- separate Küche mit Fenster
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- praktischer Flur
- Kellerraum als zusätzlicher Stauraum
Ausstattung und Gebäude
- Fernwärmeheizung
- Warmwasserversorgung über das städtische Netz
- ruhige Lage in einem Wohnblock in Großplattenbauweise
- guter Wohnstandard
Lage
Osiedle Bukowe zählt zu den ruhigen und grünen Wohngegenden von Szczecin. Die Umgebung bietet eine angenehme Kombination aus städtischer Infrastruktur und Nähe zu Erholungsflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Details
Wohnung im Osiedle Bukowe
Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung mit einer Gesamtfläche von 49,30 m² im beliebten Wohngebiet Osiedle Bukowe.
Die Wohnung befindet sich in einem vierstöckigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1980 in Großplattenbauweise. Sie überzeugt durch einen guten Standard und eine praktische Raumaufteilung mit separater Küche.
Ausstattung und Gebäudedaten: - Gesamtfläche: 49,30 m² - Zustand: gut - Separate Küche - Zentralheizung und Warmwasser über das städtische Fernwärmenetz - Mehrfamilienhaus mit 4 Etagen - Baujahr: 1980 - Bauweise: Großplatte / Plattenbau
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
- Balkon
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Über uns
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Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.