Bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung mit Ankleide im Zentrum von Stettin
160,000 €
Beschreibung
Modernes, bezugsfertiges Apartment im Zentrum von Szczecin
Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich hochwertig gestaltete Wohnung mit 70,26 m² in Śródmieście-Centrum, in der Mazurska-Straße. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1930 und überzeugt durch modernes Design, durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort.
Die Wohnung wurde vollständig und stilvoll ausgestattet und ist sofort bezugsfertig. Es sind keine Renovierungen oder zusätzlichen Investitionen erforderlich; lediglich die Küchenmöblierung kann noch individuell ergänzt werden.
Raumaufteilung
Die Wohnung ist offiziell als 2-Zimmer-Wohnung geführt, bietet durch ihre intelligente Gestaltung jedoch den Komfort von zwei separaten Schlafzimmern und einem großzügigen Wohnbereich mit Küchenzone.
- repräsentativer, offener Wohn- und Essbereich mit ca. 12 m² großer Küchenzone
- zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit 22,40 m² und 16,46 m²
- Ankleidezimmer
- Flur- und Kommunikationsbereich
- Kellerraum
Die hervorragende Nutzung der Wohnfläche schafft ein angenehmes, großzügiges Raumgefühl und ermöglicht eine flexible Einrichtung.
Ausstattung & Gebäude
- sehr guter, moderner Ausstattungsstandard
- Volleigentum
- gepflegtes Gebäude in sehr gutem Zustand
- solides Ziegelmauerwerk
- 3 Etagen
- Baujahr 1930
- Keller vorhanden
Lage
Die zentrale Lage in Śródmieście-Centrum verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen zu Geschäften, Gastronomie, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine attraktive Adresse sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Diese Immobilie vereint stilvolle Ausstattung, großzügige Räume und eine erstklassige Lage in Szczecin.
Details
Wohnung in Śródmieście-Centrum
- Wohnfläche: 70,26 m²
- Immobilientyp: Wohnung
- Gebäudeart: Altbau/Mehrfamilienhaus
- Baujahr: 1930
- Sehr guter Gebäudezustand
- Ausgezeichneter Ausstattungsstandard
- Separate Küche
- 3 Etagen
- Ziegelbauweise
- Keller vorhanden
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
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Über uns
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Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
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Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.