Großzügige 89 m² Wohnung in zentraler Lage von Stettin-Sródmieście
130,000 €
Beschreibung
Wohnung im Zentrum von Śródmieście
Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung mit einer Gesamtfläche von 89,11 m² in einem soliden Mehrfamilienhaus aus Backstein, Baujahr 1940.
Die Lage in Śródmieście überzeugt durch die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Hochschulen sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ideal für Eigennutzer, Familien oder als Kapitalanlage.
Ausstattung
- Gepflegter Zustand
- Separate Küche
- Glatte Wände und gepflegte Laminatböden
- Kunststofffenster
- Gasheizung und Warmwasserbereitung über Gastherme
- Kellerraum
- Gebäude mit 4 Etagen in gutem Zustand
Ein besonderer Vorteil ist die Möglichkeit, die Raumaufteilung flexibel zu gestalten und so einen großzügigen, offenen Wohnbereich mit Küchenbereich zu schaffen. Die weiteren Zimmer können dabei komfortabel als Schlafzimmer genutzt werden.
Hausgeld inklusive Instandhaltungsrücklage: ca. €179 (786 PLN) monatlich.
Details
Wohnung in Śródmieście
Zum Verkauf steht eine geräumige Wohnung mit einer Gesamtfläche von 89,11 m² in attraktiver Lage im Stadtteil Śródmieście.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1940. Das Gebäude wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet, befindet sich in gutem Zustand und verfügt über insgesamt 4 Etagen.
Ausstattungsmerkmale
- separate Küche
- Kunststofffenster
- Kellerraum
- guter Wohnstandard
- gepflegter Gebäudezustand
Eine interessante Immobilie für alle, die den Charakter eines Altbaus mit großzügiger Wohnfläche in zentraler Lage schätzen.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
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Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.