Bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Stettin-Nowe Miasto
174,000 €
Beschreibung
Bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung in Nowe Miasto
Diese gepflegte Wohnung verbindet Wohnkomfort, moderne Ausstattung und eine attraktive Lage. Hier heißt es: einziehen und sofort wohlfühlen – ohne Renovierungsbedarf.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen, sechsstöckigen Apartmenthauses aus dem Jahr 2017. Große Kunststofffenster sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und einen freien Ausblick, ohne direkt auf das Nachbarfenster zu schauen.
Eckdaten
- Wohnfläche: 63,45 m²
- 3 Zimmer
- Balkon mit ca. 4,2 m²
- Küche ohne Fenster
-
- Etage von 6
- Aufzug im Gebäude
- Baujahr: 2017
- Sehr guter Zustand der Wohnung und des Gebäudes
- Massive Silikatbauweise
- Kellerabteil vorhanden
- Lage: Nowe Miasto
Optional kann ein Stellplatz in der Tiefgarage zusammen mit einem Abstellraum erworben werden: €22.831 (PLN 100.000). Der Kauf ist freiwillig.
Details
Moderne Wohnung im Stadtteil Nowe Miasto
Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung mit einer Gesamtfläche von 63,45 m² in einem gepflegten Apartmentgebäude aus dem Jahr 2017.
Die Immobilie befindet sich in einem idealen Zustand und überzeugt durch eine moderne Bauweise sowie eine sehr gute Wohnqualität.
Ausstattung und Merkmale: - Wohnfläche: 63,45 m² - Lage: Nowe Miasto - Apartmentgebäude mit 6 Etagen - Baujahr: 2017 - Gebäudezustand: ideal - Fenster: Kunststofffenster - Wandmaterial: Silikat - Küche ohne Fenster - Kellerraum vorhanden
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
- Balkon
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Über uns
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Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.