Charmante Altbauwohnung mit offener Küche im Zentrum von Stettin
93,000 €
Beschreibung
Charmante Wohnung im Zentrum von Stettin
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Stettins – im Stadtteil Centrum. Auf ca. 46,80 m² verbindet sie den Charakter eines Altbaus mit einem sehr guten Ausstattungsstandard.
Die Wohnung liegt in einer gepflegten, viergeschossigen Backstein-Altbauimmobilie aus dem Jahr 1930 und verfügt über eine funktionale Raumaufteilung sowie eine offene Küche mit Küchenzeile.
Highlights
- Wohnfläche: ca. 46,80 m²
- Sehr guter Standard
- Offene Küche mit Küchenzeile
- Gas-Zentralheizung
- Warmwasserbereitung über Gas-Zweikreissystem
- Gasanschluss vorhanden
- Stilvolles Backstein-Altbaugebäude
- Baujahr 1930
Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Restaurants, Cafés, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln. Zahlreiche kulturelle Angebote und Sehenswürdigkeiten Stettins sind ebenfalls bequem erreichbar.
Eine ideale Wahl sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.
Details
Stilvolle Altbauwohnung im Zentrum
Diese attraktive Wohnung befindet sich im Zentrum in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1930.
- Wohnfläche: 46,80 m²
- Zustand: sehr gut
- Gebäudeart: Altbau / Mietshaus
- Bauweise: Ziegel
- Etagen im Gebäude: 4
- Küche: offene Küchenzeile
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Warmwasser: Gastherme mit Zweikreissystem
- Gasanschluss: vorhanden
Die Wohnung verbindet den besonderen Charakter eines klassischen Ziegelaltbaus mit einem sehr guten Ausstattungszustand und einer zentralen Lage.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
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Über uns
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Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.