Modernes Endreihenhaus in Wehrmühlen mit großem Garten und Wärmepumpe
279,000 € 283,000 €
Beschreibung
Modernes End-Reihenhaus in Warzymice nahe Szczecin
Zum Verkauf steht ein sonniges Endhaus aus dem Jahr 2022 mit einer Wohnfläche von ca. 112,48 m² auf einem 460 m² großen, vollständig eingezäunten Grundstück. Die ruhige Lage ohne direkte Nachbarn auf der Garten- und Terrassenseite bietet viel Privatsphäre und einen schönen Blick ins Grüne sowie auf Einfamilienhäuser.
Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung ohne Dachschrägen, hochwertige Ausstattung und niedrige laufende Betriebskosten. Die Zufahrt erfolgt über eine beleuchtete Gemeindestraße; vor dem Haus stehen Stellplätze für bis zu drei Fahrzeuge zur Verfügung.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
- Garage im Haus, ca. 17 m², gedämmt, mit automatischem Wiśniowski-Sektionaltor
- Eingangsbereich, ca. 4 m²
- Heller Wohnbereich, ca. 25 m², mit Ausgang zur Terrasse und zum ca. 400 m² großen Garten
- Zimmer/Büro, ca. 6 m²
- Hochwertige offene Küche, ca. 5 m², inklusive Haushaltsgeräten
- Gäste-WC, ca. 1 m²
Obergeschoss
- Flur, ca. 11 m²
- Großes Zimmer, ca. 17 m² – bei Bedarf wieder in zwei Zimmer teilbar
- Schlafzimmer, ca. 12 m²
- Schlafzimmer, ca. 8 m²
- Badezimmer, ca. 7 m², mit Badewanne und Dusche
Über eine ausziehbare Treppe ist ein nicht ausgebauter Dachboden erreichbar. Eine elegante Holztreppe verbindet beide Wohnebenen.
Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
- Dreifach verglaste PVC-Fenster und Balkontüren
- Schiebetür zur Terrasse
- Satteldach mit gedämmter Keramikziegeleindeckung
- Doppelwand zwischen den Haushälften für zusätzlichen Schallschutz
- Stadtwasser und Kanalisation
- Internet- und TV-Verkabelung im Haus
- Regenwassertanks mit Bewässerungssystem für den Rasen
- Gepflasterte Zufahrt und Wege
- Terrasse, ca. 10 m²
- Die Ausstattung verbleibt nahezu vollständig im Haus
Die Immobilie liegt verkehrsgünstig mit schneller Anbindung nach Szczecin. Kindergarten, Schule und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe.
Details
Modernes Doppelhaus in sehr gutem Zustand
Dieses attraktive Doppelhaus aus dem Jahr 2022 überzeugt mit einem idealen Ausstattungsstandard, moderner Haustechnik und einem eigenen Garten.
- Wohn- und Nutzfläche: 112,48 m²
- Grundstücksfläche: 460,00 m²
- Grundstück im Eigentum
- 1 Etage
- Flaches, unregelmäßig geschnittenes Grundstück
- Ruhige Zufahrtsstraße
- Städtische Wasserversorgung und Kanalisation
- Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
Raumaufteilung
- Wohnzimmer und Zimmer: 25 m², 6 m², 17 m², 8 m² und 12 m²
- Küchenzeile: 5 m²
- Badezimmer: 7 m²
- Separates WC: 1 m²
- Ankleidezimmer
- Terrasse: 10 m²
- Garten
Ausstattung
- Wärmepumpe
- 400-V-Starkstromanschluss
- Kunststofffenster
- Garage mit einem Stellplatz
- Wandmaterial: Ytong
- Sehr guter Gebäudezustand
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Balkon
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