Helle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit 87,9 m² im Zentrum von Stettin
160,000 €
Beschreibung
Helle Altbauwohnung im Stadtzentrum
Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich großzügige Wohnung mit 87,90 m² im 4. Obergeschoss eines liebevoll restaurierten Gründerzeithauses aus dem Jahr 1939.
Zahlreiche Fenster sorgen für viel natürliches Licht und schaffen eine freundliche, angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand und verbindet den besonderen Charakter eines Altbaus mit einer äußerst zentralen Lage.
Raumaufteilung
- drei separat zugängliche Zimmer
- Küchenzeile
- großes Tageslichtbad
- flexible Gestaltungsmöglichkeiten
Der funktionale Grundriss ermöglicht bei Bedarf auch die Umgestaltung zu vier unabhängigen Zimmern. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl als komfortables Zuhause als auch als interessante Kapitalanlage.
Lage
Die Wohnung liegt im Herzen des Stadtzentrums, umgeben von charakteristischer innerstädtischer Bebauung. Geschäfte, Dienstleistungen, Restaurants, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind alle Teile der Stadt bequem erreichbar. Die zentrale Lage macht den Alltag besonders komfortabel.
Ausstattung
- restauriertes Backsteingebäude
- Fernwärmeheizung
- Warmwasser aus dem städtischen Netz
- Tageslichtbad
- zentrale Innenstadtlage
Details
Wohnung im Zentrum – 87,90 m² in gepflegtem Altbau
Zum Verkauf steht eine großzügige Wohnung mit einer Gesamtfläche von 87,90 m² in zentraler Lage.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1939 mit klassischer Ziegelbauweise. Das Gebäude verfügt über 4 Etagen.
Die Wohnung bietet einen guten Ausstattungsstandard sowie eine praktische offene Küche mit Küchenzeile. Die Warmwasserversorgung und die Zentralheizung erfolgen über das städtische Fernwärmenetz.
Details der Immobilie: - Lage: Zentrum - Wohnfläche: 87,90 m² - Immobilientyp: Wohnung - Zustand: gut - Gebäudeart: Altbau / Gründerzeithaus - Baujahr: 1939 - Bauweise: Ziegel - Küche: offene Küche - Heizung: Fernwärme - Warmwasser: städtisches Netz - Anzahl der Etagen im Gebäude: 4
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
Besuchen Sie uns auf eine Tasse Kaffee in unserem Büro oder nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!
Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.