Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Stettin-Świerczewo
151,000 €
Beschreibung
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Szczecin-Świerczewo
Zum Verkauf steht eine gut erhaltene Wohnung mit 70,50 m² Wohnfläche in der beliebten Wohngegend Świerczewo, an der ul. Santocka in Szczecin.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1980 und überzeugt durch ihren sehr guten Zustand. Sie ist sofort bezugsfertig und erfordert keine zusätzlichen Renovierungsarbeiten.
Highlights der Immobilie
- 3 gut geschnittene Zimmer mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten
- Großzügige Wohnfläche von 70,50 m²
- Renovierte Küche mit Fenster
- Renoviertes Badezimmer
- Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Zugehöriger Kellerraum
- Fernwärme sowie Warmwasser aus dem städtischen Netz
- Gepflegtes Wohngebäude mit 10 Etagen
Die großzügige Raumaufteilung bietet komfortable Bedingungen für Familien sowie für alle, die eine geräumige Wohnung in guter Lage suchen. Der Balkon erweitert den Wohnbereich angenehm und ist besonders in den wärmeren Monaten ein geschätzter Vorteil.
Details
Wohnung in Poznań-Świerczewo
Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung mit einer Gesamtfläche von 70,50 m² im beliebten Stadtteil Świerczewo.
Die Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Plattenbauweise aus dem Jahr 1980 und überzeugt durch ihren sehr guten Zustand. Das Gebäude verfügt über 10 Etagen.
Die Wohnung bietet eine Küche mit Fenster, die für angenehmes Tageslicht und gute Belüftungsmöglichkeiten sorgt. Die Warmwasserversorgung sowie die Zentralheizung erfolgen über das städtische Fernwärmenetz.
Ausstattung und Merkmale: - Wohnfläche: 70,50 m² - Sehr guter Standard - Küche mit Fenster - Fernwärmeheizung - Warmwasser aus dem städtischen Netz - Mehrfamilienhaus, Baujahr 1980 - 10-geschossiges Gebäude - Lage: Poznań, Stadtteil Świerczewo
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
- Balkon
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Über uns
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Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.