Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Garten und Tiefgaragenstellplatz in Stettin
176,000 €
Beschreibung
Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Garten und Garagenstellplatz
Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im beliebten und ruhigen Stadtteil Warszewo in Stettin, in einer geschlossenen Wohnanlage an der Kanadyjska-Straße. Sie verbindet modernes Wohnen, Privatsphäre und eine sehr gute Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Die Wohnung liegt in einem modernen Apartmentgebäude aus dem Jahr 2022 mit Aufzug und bietet auf 41,31 m² eine durchdachte Raumaufteilung:
- heller Wohnbereich mit voll ausgestatteter Küchenzeile und Einbauschränken
- gemütliches Schlafzimmer mit geräumigem Kleiderschrank
- Flur
- Badezimmer
- eigener Garten mit praktischem Gartenhaus als Abstellraum
- Stellplatz in der Tiefgarage, bequem per Aufzug erreichbar
Die gesamte Wohnung wurde von einem Architekten geplant und überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus klarer Gestaltung, Funktionalität und hochwertigem Wohnkomfort. Die vollständige Einrichtung inklusive Küche, Möbeln und Schlafzimmerausstattung ist bereits vorhanden.
Besonders angenehm ist die dynamische Beleuchtung: Die Lichtintensität lässt sich individuell an Ihre Wünsche und Stimmung anpassen.
Lage
Warszewo ist eine hervorragende Wohnlage für alle, die Ruhe und Grün schätzen, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu wollen. Öffentliche Verkehrsmittel, Supermärkte wie Biedronka, Lidl und Netto, Gastronomie sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in der Nähe.
Kosten
- Verwaltungsgebühr: ca. €91/Monat (PLN 400/Monat)
- Warmwasser und Heizung nach Verbrauch
- Strom nach Verbrauch
Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die einen modernen Wohnstandard in ruhiger Lage suchen.
Details
Moderne Wohnung in Warszewo
Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung im beliebten Stadtteil Warszewo.
- Wohnfläche: 41,31 m²
- Baujahr: 2022
- Gebäudetyp: modernes Mehrfamilienhaus / Apartmentgebäude
- Zustand der Wohnung: ideal
- Zustand des Gebäudes: ideal
- Küche: offener Küchenbereich / Küchenzeile
- Etagen im Gebäude: 2
- Fenster: Kunststofffenster
- Wandmaterial: Silikat
Die Wohnung überzeugt durch ihren modernen Standard und die Lage in einer ruhigen, gefragten Wohngegend von Warszewo.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Garten
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
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Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.