Neubau in Möhringen: Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Garten und 2 Stellplätzen
201,000 €
Beschreibung
Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Garten in Mierzyn/Gumieńce
Zum Verkauf steht eine provisionsfreie, helle 4-Zimmer-Wohnung im Rohbau-/Ausbaustandard in ruhiger Lage an der Grenze zwischen Mierzyn und Gumieńce.
Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Neubau mit nur vier Wohneinheiten. Jede Einheit verfügt über einen separaten Eingang und bietet damit ein hohes Maß an Privatsphäre.
Highlights der Immobilie
- Wohnfläche: 81 m²
- Privater Garten: ca. 120 m²
- Zwei Außenstellplätze inklusive
- 4 Zimmer mit Flächen von ca. 31 m², 12,29 m², 8,78 m² und 8 m²
- Küchenbereich: ca. 5 m², offen gestaltet
- Deckenhöhe: 2,70 m
- Kunststofffenster
- Gaszentralheizung und Gas-Zweikreistherme für Warmwasser
- Wände aus Silikatstein
- Betonböden
- Gebäude aus dem Jahr 2026
Die Immobilie liegt in einem angenehmen Umfeld mit Einfamilienhäusern. Die neue Schule in Mierzyn ist bequem erreichbar, während die Lage zugleich Ruhe und Erholung bietet.
Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Mai/Juni 2026 vorgesehen.
Details
Moderne Neubauwohnung im Bauträgerstandard
Diese Wohnung mit einer Gesamtfläche von 81,00 m² befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2026. Sie bietet eine funktionale Raumaufteilung und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten nach eigenen Vorstellungen.
- Wohnfläche: 81,00 m²
- Standard: Bauträgerstandard
- Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus
- Baujahr: 2026
- Anzahl der Etagen: 1
- Wandmaterial: Kalksandstein
- Raumhöhe: 2,70 m
Raumaufteilung
- Zimmer: 31 m², 12,29 m², 8,78 m² und 8 m²
- Küchenbereich: 5 m² als offene Küchenzeile
Ausstattung
- Gas-Zentralheizung
- Warmwasserbereitung über Gas-Zweikreiskessel
- Kunststofffenster
- Betonboden
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Garten
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Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.