2-Zimmer-Wohnung in Stettin-Gumieńce – ideal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage
107,000 €
Beschreibung
Freundliche 2-Zimmer-Wohnung in Gumieńce
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Gumieńce. Sie eignet sich ideal als erste eigene Wohnung oder als attraktive Kapitalanlage.
Die Wohnfläche von 48,97 m² umfasst zwei Zimmer, eine separate Küche mit Fenster, einen Flur, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Plattenbauweise aus dem Jahr 1980 mit insgesamt zehn Etagen. Der Zustand der Wohnung und des Gebäudes ist gut.
Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. €183 (PLN 800) und beinhalten Vorauszahlungen für Heizung, Wasser sowie weitere Verwaltungskosten.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte, Schulen und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Details
Wohnung im Stadtteil Gumieńce
Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung mit einer Gesamtfläche von 48,97 m² in beliebter Lage im Stadtteil Gumieńce.
Die Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Plattenbauweise aus dem Jahr 1980. Das Gebäude ist in gutem Zustand und verfügt über 10 Etagen.
Ausstattung und Merkmale: - Wohnfläche: 48,97 m² - Guter Standard - Separate Küche mit Fenster - Kellerraum vorhanden - Gebäude in gutem Zustand - Baujahr: 1980 - Massive Plattenbauweise
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
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Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.