Helle 2-Zimmer-Maisonette mit Westterrasse im Wohnpark Wehrmühlen
131,000 €
Beschreibung
Maisonettewohnung im Wohnpark „Tęczowe Ogrody“
Helle, hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Maisonettewohnung in Warzymice. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, dreigeschossigen Gebäudes aus dem Jahr 2008.
Die Wohnfläche beträgt 46,64 m², durch die Dachschrägen stehen jedoch rund 60 m² Bodenfläche zur Verfügung.
Raumaufteilung
Untere Ebene – 33,52 m² - Wohnbereich mit Zugang zur westlich ausgerichteten Terrasse (ca. 6 m²) - Offene Küche mit eigenem Fenster, maßgefertigten NOLTE-Einbauten und Geräten: Kühlschrank, Gorenje-Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzug, Spüle und Siemens-Geschirrspüler - Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Miele-Waschmaschine - Transparente Treppe zur oberen Ebene
Obere Ebene – 13,12 m² Wohnfläche - Schlafzimmer mit großzügiger Ankleide und praktischen Stauräumen unter den Fenstern - Dachflächenfenster
Ausstattung
Die Wohnung präsentiert sich in sehr gutem Zustand und ist in hellen, zeitlosen Farben gestaltet. Glatte, gestrichene Wände, Laminatböden sowie PVC- und Dachfenster schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit dunklen Fliesen ausgestattet.
Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. €178 (PLN 780) und umfassen Heizung sowie Kalt- und Warmwasser aus dem städtischen Netz.
Wohnanlage & Lage
Die eingezäunte Wohnanlage verfügt über eine Zufahrt mit Schranke, Zugangskontrolle, zahlreiche Außenstellplätze und einen Kinderspielplatz. Das Treppenhaus ist breit und gepflegt, das Gebäude befindet sich in sehr gutem Zustand.
Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Netto, Czerwona Torebka und Biedronka befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Verfügbar ab dem 30.09.2026.
Details
Wohnung in sehr gutem Zustand
- Gesamtfläche: 46,64 m²
- Baujahr: 2008
- Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
- Zustand der Wohnung und des Gebäudes: sehr gut
- Wände aus YTONG
- 3 Etagen im Gebäude
- Raumhöhe: 2,60 m
- Küche: offene Küchenzeile
- Badezimmer: ca. 5 m²
- Balkon: ca. 6 m²
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Garten
- Balkon
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