Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Stettin-Nowe Miasto
141,000 €
Beschreibung
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon – Nowe Miasto
Zum Verkauf steht eine sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit 43,15 m² im 4. Obergeschoss eines modernen Apartmentgebäudes aus dem Jahr 2019 in Szczecins beliebtem Stadtteil Nowe Miasto.
Das gepflegte Gebäude verfügt über einen Aufzug und ist barrierefrei zugänglich. Die geschlossene Wohnanlage bietet Sicherheitsdienst am Eingang sowie Videoüberwachung.
Raumaufteilung
- Wohnbereich mit Küchenzeile, ca. 22 m², und Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit Einbauschrank, ca. 11 m²
- Badezimmer, ca. 4 m²
- Ankleidezimmer, ca. 2 m²
- Flur, ca. 5 m²
- Südbalkon, ca. 4,5 m²
Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und überzeugt durch viel Tageslicht. Kunststofffenster, Laminatböden sowie der sehr gute Ausstattungszustand sorgen für angenehmen Wohnkomfort.
Heizung und Warmwasser werden über das städtische Fernwärmenetz bereitgestellt.
Ein Kellerabteil im Erdgeschoss mit ca. 3 m² kann zusätzlich erworben werden: ca. €4.566 (PLN 20.000).
Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an die wichtigsten Ausfallstraßen von Szczecin.
Details
Moderne Wohnung im Stadtteil Nowe Miasto
Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2019 und überzeugt durch ihren idealen Standard sowie eine funktionale Raumaufteilung.
- Wohnfläche: 43,15 m²
- Zimmer: 2
- Zimmergrößen: ca. 17,5 m² und 11 m²
- Küchenzeile: ca. 4,5 m²
- Gebäudeart: Apartmenthaus
- Anzahl der Etagen im Gebäude: 6
- Baujahr: 2019
- Bauweise / Wandmaterial: Silikat
- Fenster: Kunststofffenster
- Böden: Laminat
- Warmwasser: städtisches Netz
- Heizung: Fernwärme
Die Wohnung bietet komfortables Wohnen in einer attraktiven, modernen Wohnlage von Nowe Miasto.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Garten
- Balkon
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Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
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Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.