Exklusives Penthouse in Stettin: Panoramablick, Terrasse & 3-fach-Garage
822,000 €
Beschreibung
Penthouse mit Panoramablick über Szczecin
Dieses außergewöhnliche Penthouse befindet sich im obersten, 11. Stock eines modernen Apartmentgebäudes aus dem Jahr 2021 im Stadtteil Pomorzany. Mit einer Gesamtfläche von 123,12 m² bietet es Privatsphäre auf höchstem Niveau: Auf dieser Etage liegt nur diese eine Wohnung.
Individuelles Design & hochwertige Ausstattung
Das von einem Architekten individuell gestaltete Interieur überzeugt durch eine klare, moderne Linie. Naturholz, Stein, Glas, schwarze Akzente sowie maßgefertigte Einbauten schaffen ein harmonisches und zeitloses Wohnambiente.
Die großzügige offene Wohnzone bildet das Herzstück des Apartments. Ein Kamin verleiht dem Wohnbereich besonders am Abend eine warme und elegante Atmosphäre.
Die zwei Schlafzimmer sind vom repräsentativen Wohnbereich getrennt und bieten einen ruhigen Rückzugsort. Die Bäder sind jeweils individuell gestaltet und hochwertig ausgestattet; eines verfügt über eine Badewanne.
Weitblick & Terrasse
Großflächige Verglasungen eröffnen einen beeindruckenden Panoramablick über Szczecin. Mehrere Räume sowie die weitläufige Terrasse bieten eine erhöhte Perspektive auf die Stadt.
Die Terrasse schafft den idealen Rahmen für entspannte Stunden im Freien, private Treffen und stilvolle Abende mit Ausblick.
Komfort & Technik
Das bezugsfertige Apartment wurde bis ins Detail durchdacht. Maßgefertigte Einbauten, hochwertiges Lichtkonzept, moderne Hausautomation und die komplette Ausstattung sorgen für außergewöhnlichen Wohnkomfort.
Parkettböden, Fernwärme und Warmwasser aus dem städtischen Netz ergänzen den hohen Standard. Das Gebäude verfügt zudem über Monitoring.
Stellplätze
Zum Apartment gehört eine großzügige Garage mit Platz für drei Fahrzeuge. Weitere Parkmöglichkeiten stehen zur Verfügung.
Dieses Penthouse ist kein Objekt, das erst eingerichtet werden muss, sondern ein vollständig konzipiertes Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Design, Privatsphäre und einen einzigartigen Stadtblick schätzen.
Details
Exklusive Wohnung in Pomorzany
Zum Verkauf steht eine großzügige Wohnung mit einer Gesamtfläche von 123,12 m² im beliebten Stadtteil Pomorzany.
Die Immobilie befindet sich in einem modernen Apartmentgebäude aus dem Jahr 2021 mit 11 Etagen. Der Ausstattungsstandard ist ideal und bietet hohen Wohnkomfort.
Ausstattung und Merkmale:
- Parkettböden
- Zentralheizung und Warmwasser über das städtische Fernwärmenetz
- Massive Wände aus Betonsteinen
- Modernes Mehrfamilienhaus / Apartmentgebäude
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
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Über uns
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Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
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Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.