3-Zimmer-Wohnung in Stettin-Stołczyn, Baujahr 2017, ruhige Lage
115,000 € 117,000 €
Beschreibung
Gepflegte Wohnung in ruhiger Lage von Stołczyn
Diese gepflegte Wohnung mit 49,00 m² befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Stołczyn. Die funktionale Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare, Familien oder als Kapitalanlage zur Vermietung.
Das Wohngebäude wurde 2017 errichtet und überzeugt durch seinen sehr guten, gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über einen offenen Küchenbereich und Kunststofffenster.
Highlights
- Ruhige Lage mit guter Anbindung an die Stadt
- Sehr guter Ausstattungs- und Pflegezustand
- Effiziente Gaszentralheizung
- Warmwasserbereitung über Gas-Zweikreissystem
- Wohngebäude mit vier Etagen
- Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Gastronomie in der Nähe
Optional: Kleingartenanlage
Direkt neben der Wohnanlage kann optional ein ROD-Gartengrundstück für ca. €9.112 (PLN 40.000) erworben werden. Auf dem Grundstück befinden sich ein Pool, ein kleiner Spielbereich, ein gepflegter Rasen sowie eine Räucherei.
Details
Moderne Wohnung in Stołczyn
Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung mit einer Gesamtfläche von 49,00 m² im beliebten Stadtteil Stołczyn.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2017 mit insgesamt 4 Etagen. Sie überzeugt durch ihren sehr guten Ausstattungsstandard und eine funktionale Raumaufteilung.
Ausstattung: - Küchenzeile - Gaszentralheizung - Warmwasser über Zweikreis-Gastherme - Kunststofffenster - Gebäude aus Porenbeton
Eine attraktive Immobilie für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
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Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.