2-Zimmer-Wohnung nahe Waldwegen in Stettin-Warszewo
130,000 €
Beschreibung
Gepflegte Wohnung in ruhiger Lage von Warszewo
Diese gemütliche, sehr gepflegte und komplett ausgestattete Wohnung mit 38,11 m² befindet sich im beliebten Szczeciner Stadtteil Warszewo. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen in ruhiger Umgebung mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen ins Grüne.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines kleinen, zweigeschossigen Wohngebäudes aus dem Jahr 2015. Sie ist bezugsfertig und eignet sich ideal für alle, die ohne Renovierungs- oder Einrichtungsaufwand einziehen möchten.
Raumaufteilung und Ausstattung
Die durchdachte Gestaltung bietet Komfort im Alltag und beim Entspannen:
- Wohnbereich: ca. 18,67 m²
- Schlafzimmer: ca. 10,71 m²
- Praktische Küchenzeile
- Gepflegter, sehr guter Ausstattungsstandard
- Verkauf inklusive Ausstattung und Einbauten
- Kunststofffenster
- Bodenbeläge aus Feinsteinzeug und Paneelen
- Gaszentralheizung
- Warmwasserbereitung über Gas-Zweikreistherme
Lage
Warszewo zählt zu den gefragten Wohnlagen Szczecins. In der näheren Umgebung befinden sich Schulen, Kindergarten, Spielplätze, Cafés, Restaurants, Arztpraxis sowie Geschäfte wie Biedronka und Żabka. Eine Bushaltestelle der Linie 87 sorgt für eine bequeme Verbindung in andere Stadtteile.
Natur- und Sportliebhaber profitieren von der Nähe zu einem gepflegten Park, der Gubałówka sowie den Spazier- und Waldwegen der Wkrzańska-Heide. Eine ideale Umgebung für Erholung, Spaziergänge und aktive Freizeitgestaltung.
Eine attraktive Wohnung für Eigennutzer oder als Kapitalanlage in einer grünen und gut angebundenen Lage von Szczecin.
Details
Moderne Wohnung in Warszewo
Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung im sehr guten Standard in der beliebten Wohngegend Warszewo.
- Wohnfläche: 38,11 m²
- Baujahr: 2015
- Gebäude: Mehrfamilienhaus mit 2 Etagen
- Wandmaterial: Silikat
- Fenster: Kunststofffenster
- Bodenbeläge: Feinsteinzeug und Laminat
- Küche: offene Küchenzeile
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Warmwasser: Gas-Zweikreiskessel
- Gasanschluss vorhanden
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer mit folgenden Flächen:
- Wohnzimmer: 18,67 m²
- Schlafzimmer: 10,71 m²
Eine attraktive Immobilie für Eigennutzer oder als Kapitalanlage in ruhiger und gefragter Lage.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Balkon
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Über uns
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Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.