Familiengeeignete Doppelhaushälfte mit 350 m² Grundstück in Daber
225,000 €
Beschreibung
Doppelhaushälfte in Dobra – nahe Szczecin
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dobra! Diese moderne Doppelhaushälfte verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an Szczecin. Die Grundschule ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar – ideal für Familien und alle, die Komfort im Alltag schätzen.
Die Immobilie wird im Bauträgerstandard errichtet und bietet auf 113,10 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Das Haus verfügt über ein Grundstück von 350 m², einen eigenen Garten sowie Stellplätze.
Raumaufteilung
- Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
- Zusätzliches Zimmer, ideal als Arbeitszimmer oder Schlafzimmer
- Badezimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Flur
- Drei separate Zimmer
- Weiteres Badezimmer
- Korridor
Ausstattung und Technik
- Doppelhaushälfte mit einem Obergeschoss
- Baujahr: 2026
- Massive Silikatbauweise
- Dacheindeckung mit Dachziegeln
- Gaszentralheizung
- Warmwasser aus dem städtischen Netz
- Städtische Wasser- und Kanalisation
- Kunststofffenster mit warmer Montage
- Rollläden an allen Fenstern
- Hochwertige Wärmedämmung zur Reduzierung von Wärmeverlusten
- Einbruchhemmende Eingangstür
- 400-V-Starkstromanschluss
- Gasanschluss vorhanden
- Alarmanlage und Monitoring
- Privater Garten
Eine attraktive Immobilie für Familien, Paare oder Käufer, die modernes Wohnen in naturnaher Lage mit guter Erreichbarkeit der Stadt verbinden möchten.
Details
Moderne Doppelhaushälfte im Bauträgerstandard
Zum Verkauf steht eine attraktive Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 113,10 m² auf einem 350,00 m² großen Grundstück. Das Haus wird 2026 fertiggestellt und bietet modernen Wohnkomfort für Familien.
Ausstattung und Merkmale
- Doppelhaushälfte auf 1 Etage
- Bauträgerstandard
- Wände aus Silikatstein
- Dacheindeckung mit Dachziegeln
- Gaszentralheizung
- Warmwasser aus dem städtischen Netz
- Städtischer Wasser- und Kanalanschluss
- Gasanschluss vorhanden
- Starkstromanschluss 400 V
- Kunststofffenster
- Offene Küche / Küchenzeile
- Eigener Garten
- Alarmanlage und Videoüberwachung
Eine ideale Immobilie für alle, die ein modernes, funktionales Zuhause mit eigenem Garten suchen.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
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Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.