3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit privatem Garten in Stettin-Gumieńce, Baujahr 2024
142,000 €
Beschreibung
Moderne Erdgeschosswohnung mit privatem Garten
Diese attraktive Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2024 im beliebten Stadtteil Gumieńce. Auf 45,89 m² überzeugt sie mit einem sehr guten Ausstattungsstandard, einer durchdachten Raumaufteilung und modernen Einbauten.
Die Wohnung ist bezugsfertig und bietet ein komfortables Zuhause für alle, die Privatsphäre, Sicherheit und ein ruhiges Wohnumfeld schätzen.
Highlights der Immobilie
- Erdgeschosswohnung in einem Gebäude von 2024
- Privater Garten mit direktem Zugang aus dem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer
- Balkontüren in allen Zimmern
- Direkter Ausgang vom zweiten Schlafzimmer zum eigenen Stellplatz vor dem Gebäude
- Moderne feste Einbauten und Ausstattung inklusive
- Einbruchhemmende Holztüren
- Elektrisch per Fernbedienung steuerbare Sicherheitsrollläden
- Eigener Außenstellplatz direkt am Treppenhaus
- Geschlossene Wohnanlage mit ferngesteuerter Schranke
- Fernwärme sowie Warmwasser aus dem städtischen Netz
- Kunststofffenster
- Gebäude mit drei Etagen
Der private Garten schafft einen angenehmen Außenbereich für den Morgenkaffee, entspannte Stunden oder Zeit mit Familie und Freunden. Die praktische Verbindung zwischen Wohnung und Stellplatz erleichtert den Alltag, etwa beim Transport von Einkäufen oder Gepäck.
Die Wohnung wird mit modernen festen Einbauten und Ausstattungen übergeben, sodass keine zusätzlichen Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Weitere Möbel und bewegliche Einrichtungsgegenstände können individuell vereinbart werden.
Lage
Die Wawrzynowa-Straße bietet eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Geschäfte, Supermärkte, Dienstleister und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Auch die Verkehrsanbindung zur Autobahn sowie in Richtung der deutschen Grenzübergänge ist besonders günstig – ideal für Pendler und regelmäßige Reisende.
Details
Moderne Wohnung in Gumieńce
Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung im beliebten Stadtteil Gumieńce.
- Wohnfläche: 45,89 m²
- Sehr guter Ausstattungsstandard
- Küchenzeile
- Gebäude mit 3 Etagen
- Baujahr: 2024
- Mehrfamilienhaus in Massivbauweise (YTONG)
- Kunststofffenster
- Fernwärmeheizung
- Warmwasserversorgung über das städtische Netz
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Garten
- Balkon
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Über uns
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Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.