2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und privatem Garten in Stettin-Bukowo, Baujahr 2019
107,000 € 113,000 €
Beschreibung
Moderne Wohnung mit Garten in Szczecin-Bukowo
Diese gepflegte Wohnung befindet sich im ruhigen, grünen Stadtteil Bukowo im Norden von Szczecin. Das Stadtzentrum ist rund 7,5 km entfernt und in weniger als 15 Minuten erreichbar. Der Dąbie-See grenzt östlich an die Umgebung.
In der Nähe laden der Park Uroczysko Kupały, der Aussichtsturm Gocławska sowie der Gajowe-Hügel mit Blick auf Oder, Dąbie-See und Buchheide zu Spaziergängen und Erholung ein.
Die Wohnung
Die Wohnung liegt im Hochparterre eines modernen Wohngebäudes aus dem Jahr 2019 in der kleinen Wohnanlage Orczykowa. Sie befindet sich über der Tiefgarage und bietet eine Wohnfläche von 34,52 m².
Raumaufteilung:
- Wohnbereich mit Küchenzeile
- separates Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC
- Balkon mit Zugang zum eigenen Garten
Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit ca. 40 m² Fläche, der direkt vom Balkon aus erreichbar ist – eine seltene und attraktive Ergänzung bei dieser Wohnungsgröße.
Ausstattung
- sehr guter Zustand
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Gas-Brennwerttherme für Heizung und Warmwasser
- elektrische Außenrollläden mit Einbruchschutz
- Kunststofffenster
- Böden aus Fliesen und Paneelen
- Möblierung und Haushaltsgeräte können – ausgenommen Fernseher und Soundbar – in der Wohnung verbleiben
Stellplatz und laufende Kosten
Ein Außenstellplatz direkt am Hauseingang gehört verpflichtend zur Wohnung und wird zusätzlich für ca. €4.525 (PLN 20.000) erworben.
Die monatlichen Verwaltungskosten einschließlich Instandhaltungsfonds sowie Vorauszahlungen für Wasser, Abwasser und Müllabfuhr betragen ca. €113 (PLN 500) bei zwei Personen. Die Gasabschläge liegen bei etwa €79 (PLN 350) alle zwei Monate.
Details
Moderne Wohnung in Bukowo
Attraktive Wohnung im sehr guten Standard im beliebten Stadtteil Bukowo.
- Wohnfläche: 34,52 m²
- Immobilientyp: Wohnung
- Baujahr: 2019
- Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
- Etagen im Gebäude: 2
- Wände aus Silikat
- Küchenzeile
- Kunststofffenster
- Böden: Fliesen und Laminat
- Warmwasserbereitung über Gas-Zweikreisheizung
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Garten
- Balkon
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Über uns
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Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.