2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in Stettin-Śródmieście
124,000 €
Beschreibung
Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in Śródmieście
Diese attraktive Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes aus dem Jahr 2010 mit Aufzug. Die zentrale Lage im Stadtteil Śródmieście bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine umfassende Infrastruktur direkt in der Umgebung.
Auf einer Wohnfläche von 52,60 m² erwarten Sie:
- ein heller Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum sonnigen Balkon
- ein Schlafzimmer
- ein Badezimmer mit Badewanne und WC
- ein kleiner Ankleidebereich
- ein Flur
Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand und wird möbliert einschließlich Haushaltsgeräten angeboten. Die Warmwasserversorgung und Heizung erfolgen über das städtische Netz.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. €90 (PLN 400) einschließlich Instandhaltungsrücklage. Strom, Heizung und Wasser werden zusätzlich nach Verbrauch abgerechnet.
In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, Geschäfte, Einkaufszentren, Schulen, Kindergärten, Kinderkrippen und Spielplätze. Eine ideale Wahl für alle, die komfortables Wohnen in zentraler Lage schätzen.
Details
Wohnung im Stadtzentrum
Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung mit einer Gesamtfläche von 52,60 m² im begehrten Stadtteil Śródmieście (Stadtzentrum).
Die Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2010 und überzeugt durch ihren sehr guten Zustand sowie eine funktionale Raumaufteilung mit offener Küchenzeile.
Ausstattung und Gebäudedaten: - Gesamtfläche: 52,60 m² - Sehr guter Standard - Offene Küche / Küchenzeile - Gebäude mit 5 Etagen - Baujahr: 2010 - Massive Ytong-Bauweise - Heizung über das städtische Fernwärmenetz - Warmwasserbereitung über das städtische Netz - Wohngebäude / Mehrfamilienhaus
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Balkon
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
Besuchen Sie uns auf eine Tasse Kaffee in unserem Büro oder nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!
Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.