2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Stettin-Bukowo, Baujahr 2008
150,000 €
Beschreibung
Bezugsfertige Wohnung in Szczecin-Bukowo
Diese gepflegte Wohnung mit sehr gutem Standard befindet sich im 1. Obergeschoss eines niedrigen, im Jahr 2008 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche beträgt 56,60 m².
Raumaufteilung
- Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon
- separates Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice
- separate Küche
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Flur mit Einbauschrank
Ausstattung
- bezugsfertiger Zustand
- funktionaler, gut geschnittener Grundriss
- Kunststofffenster
- Gaszentralheizung und Warmwasserbereitung über Gas-Zweikreiskessel
- Glasfaseranschluss im Gebäude
- Stellplatz in der Tiefgarage
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage im Stadtteil Bukowo in Szczecin. Die niedrige Bebauung, viel Grün und die kleine Eigentümergemeinschaft schaffen eine angenehme, private Atmosphäre.
Dank der guten Anbindung und der nahen städtischen Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und der Weg ins Stadtzentrum bequem erreichbar.
Details
Wohnung im sehr guten Zustand in Bukowo
Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung mit einer Gesamtfläche von 56,60 m² in der Wohngegend Bukowo.
Die Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2008 mit insgesamt 2 Etagen. Das Gebäude wurde in Silikatbauweise errichtet.
Ausstattungsmerkmale
- Separate Küche
- Sehr guter Ausstattungsstandard
- Gaszentralheizung
- Warmwasserbereitung über Gas-Zweikreiskessel
- Kunststofffenster
- Raumhöhe: ca. 2,55 m
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Balkon
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Über uns
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Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
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Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.