2-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia in Stettin-Bukowe nahe Buchheidewald
147,000 €
Beschreibung
Moderne Wohnung am Buchheidewald in Szczecin
Diese helle und großzügige Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Bukowe, direkt nahe der grünen Buchheide. Die ruhige Lage, der weite Blick über die Stadt und die umliegenden Grünflächen schaffen ein besonders angenehmes Wohnambiente.
Die südwestlich ausgerichtete Wohnung liegt im 6. Obergeschoss eines gepflegten, gedämmten Wohngebäudes aus dem Jahr 1986. Zwei moderne Aufzüge sowie ein Glasfaseranschluss stehen im Haus zur Verfügung.
Wohnfläche und Raumaufteilung
Die Gesamtfläche von 63,50 m² umfasst:
- großzügiges Wohnzimmer, ca. 22 m², mit Zugang zur großen Loggia, ca. 6,58 m²
- helle, separate Küche mit Essbereich, ca. 17 m², und großen Fensterflächen
- Schlafzimmer, ca. 10 m²
- Badezimmer mit Dusche, ca. 5,5 m²
- Flur, ca. 9 m²
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum von ca. 3 m².
Ausstattung
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und bezugsfertig. Die Möblierung kann nach Absprache übernommen werden.
- Einbaugeräte von Bosch: Backofen, Mikrowelle und Kochfeld
- Küchenarbeitsplatten aus Naturgranit
- Dreifach verglaste Kunststofffenster
- moderne Heizkörper
- hochwertige Innentüren in Weiß Hochglanz von DRE
- Feinsteinzeugfliesen in Küche und Bad
- Laminatböden in den Wohnräumen und im Flur
- glatte Wandoberflächen
Heizung und Warmwasser werden über das städtische Fernwärmenetz bereitgestellt.
Lage
Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, medizinischem Zentrum, Schulen, Kindergärten und Spielplätzen. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine bequeme Verbindung ins Stadtzentrum.
Für Bewohner stehen zahlreiche frei nutzbare Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Nähe zur Buchheide macht diese Lage ideal für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren.
Details
Wohnung in Bukowe
Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung im beliebten Stadtteil Bukowe.
- Wohnfläche: 63,50 m²
- Zustand: sehr gut
- Separate Küche
- Gebäudeart: Mehrfamilienhaus in Plattenbauweise
- Baujahr: 1986
- Gebäude mit 11 Etagen
- Warmwasser über das städtische Netz
- Zentralheizung über das städtische Fernwärmenetz
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
- Balkon
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Über uns
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Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.