2-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Ausrichtung in Stettin-Gumieńce, Baujahr 2013
136,000 €
Beschreibung
Sofort bezugsfertige, sonnige Wohnung in Gumieńce
Diese außergewöhnlich gepflegte und helle Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes aus dem Jahr 2013. Dank der Südwest-Ausrichtung genießen Sie angenehmes Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre.
Die Wohnung wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft – ideal für alle, die ohne Renovierungs- oder Einrichtungsaufwand direkt einziehen möchten.
Highlights der Wohnung
- Wohnfläche: 45,50 m²
- Sehr guter, moderner Ausstattungsstandard
- Südwest-Ausrichtung für optimale Belichtung
- Helle, gepflegte und geschmackvoll eingerichtete Räume
- Offene Küche mit Küchenzeile
- Kunststofffenster
- Zusätzlicher, praktischer Bereich zum Entspannen und Erholen
- Zentralheizung und Warmwasser über das städtische Netz
- Direkter Aufzugzugang von der Garage bis zur Wohnetage
- Moderne und gepflegte Wohnanlage
- Kein eigener Heizkessel erforderlich
- Optionaler bzw. obligatorischer Erwerb eines zusätzlichen Stellplatzes/Garagenanteils: ca. €13.575 (PLN 60.000)
Lage
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Gumieńce in Stettin. In der näheren Umgebung befinden sich das Einkaufszentrum Galeria Ster, ein Baumarkt, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel. Das Stadtzentrum von Stettin ist in etwa 15 Minuten erreichbar.
Eine attraktive Immobilie für Eigennutzer, Paare oder als komfortable Kapitalanlage.
Details
Wohnung in Gumieńce
- Gesamtfläche: 45,50 m²
- Lage: Stadtteil Gumieńce
- Baujahr: 2013
- Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
- Etagen im Gebäude: 5
- Zustand: ideal / sehr gepflegt
- Küche: offene Küchenzeile
- Heizung: Fernwärme aus dem städtischen Netz
- Warmwasser: städtisches Netz
- Fenster: Kunststofffenster
- Wandmaterial: Hohlblockstein
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
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Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.